Prodej domu/vily, 200 m²

Nabízíme k prodeji prostorný, samostatně stojící rodinný dům v klidné části Dětmarovic, v lokalitě tvořené rodinnou zástavbou. Nemovitost nabízí zajímavý potenciál pro dvougenerační bydlení. Součástí prodeje je také oplocená zahrada, samostatná garáž s dílnou a venkovní krb.

Dům má dvě nadzemní podlaží, která jsou dispozičně oddělena a každé má vlastní vstup. V 1. nadzemním podlaží se nachází bytová část o dispozici 2+1 a sklepní místnost. Druhé nadzemní podlaží nabízí dispozici 3+1. Orientační užitná plocha celého domu činí přibližně 200 m²; přesná výměra bude upřesněna na základě zaměření. Měřidla energií jsou v současnosti pro celý dům společná.

Zděný rodinný dům byl postaven přibližně kolem roku 1975. Jeho zastavěná plocha činí 158 m². Nosné konstrukce jsou zděné, stropy betonové a dům je zastřešen rovnou střechou s asfaltovou krytinou. Fasáda je opatřena obkladem, pod kterým se nachází extrudovaný polystyren o tloušťce přibližně 30 mm. Okna jsou původní dřevěná.

Dům je napojen na elektrickou síť, veřejný vodovod a plynovod. Odpadní vody jsou svedeny do jímky. Vytápění je řešeno ústředním topením se starším atmosférickým plynovým kotlem. Ohřev vody zajišťuje plynový kotel a elektrický bojler. Elektroinstalace je převážně původní, provedená v hliníku. Původní jsou rovněž rozvody vody a odpadů, které jsou vedeny v ocelových a litinových trubkách.

Technický stav domu odpovídá jeho stáří a nemovitost je určena k rekonstrukci. Modernizaci budou vyžadovat zejména rozvody elektřiny, vody a odpadů, systém vytápění, okna a interiér. V 1. nadzemním podlaží se na zdivu místy projevuje vlhkost, která se neobjevovala, dokud byl dům zabydlený a vytápěný. Stav domu dává budoucímu majiteli možnost upravit dům podle vlastních představ a současných standardů.

K domu náleží samostatná garáž s navazující dílnou o celkové zastavěné ploše 38 m². Objekt poskytuje prostor nejen pro parkování vozidla, ale také pro skladování, domácí dílnu nebo uložení zahradního vybavení.

Předmětem prodeje jsou tři navazující pozemky o celkové výměře 792 m². Pozemek je oplocený a nacházejí se na něm záhony, vzrostlé dřeviny a venkovní krb. Nemovitost je přístupná z veřejné komunikace a nenachází se v záplavové oblasti.

V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, autobusová i vlaková doprava. Dle aktuálního listu vlastnictví nejsou nemovitosti zatíženy zástavním právem ani věcným břemenem.

Dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají nadstandardní prostor, dvě samostatně přístupná obytná podlaží a možnost provést rekonstrukci podle vlastního návrhu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.