Prodej - dům/vila, 273 m²

Možnost výměny za dům, byt nebo bytový dům v lokalitě Karlovy Vary, Cheb nebo Aš.

Nabízíme k prodeji vícegenerační rodinný dům v Dobkovicích, který prošel kompletní a náročnou rekonstrukcí dokončenou v roce 2024. Tento prostorný dům s užitnou plochou 273 m² a pozemkem o rozloze 411 m² je ideální volbou pro rodinné bydlení s dostatkem soukromí nebo jako investice pro pronájem dvou samostatných bytových jednotek.

Dispozice a vybavení domu:

Dům je rozdělen na dvě nezávislé bytové jednotky, každá s vlastním vchodem, což zajišťuje maximální soukromí. V přízemí a prvním patře se nachází byt 4+1 o ploše 94 m². Tento byt je vybaven prostornou kuchyní s krbovými kamny a výměníkem, které v případě potřeby vytopí celý dům a ohřejí vodu. Dále zde najdete čtyři pokoje, koupelnu s WC, botník, dvě spíže a technickou místnost s elektrickým bojlerem a kotlem. Z chodby je přímý vstup na terasu o rozloze 16 m², která poskytuje klidné místo pro odpočinek s výhledem na zahradu.

V prvním patře a půdní vestavbě se nachází druhý byt 4+kk o ploše 130 m². Tento byt nabízí moderní obývací kuchyň, tři prostorné pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Z bytu je přístup na balkón o rozloze 8,5 m² a také na velkou terasu o ploše 40 m², která je propojena s menší zahrádkou. Tato terasa je ideálním místem pro venkovní posezení a grilování.

Technické zázemí:

V suterénu domu se nachází vytápěná garáž s dílnou o ploše 33 m², dva praktické sklípky a technické místnosti s WC a umyvadlem. Oba byty disponují samostatným měřením spotřeby vody, elektrické energie a vytápění, což zajišťuje maximální komfort a úsporu nákladů. Každá bytová jednotka má vlastní elektrický kotel na vytápění a elektrický bojler na ohřev vody. Spodní byt má navíc krbová kamna s výměníkem, které mohou v případě potřeby zajistit vytápění a ohřev vody pro celý dům.

Připojení na sítě a parkování:

Dům je napojen na elektrickou energii, veřejný vodovod a odpad je sveden do vlastní čističky odpadních vod. Parkování je zajištěno v prostorné garáži nebo na pozemku před domem. Díky poloze na trase Děčín-Ústí nad Labem je zajištěn rychlý dojezd do obou měst, přičemž okolní krásná příroda je ideální pro houbaření, rybolov a relaxaci.

Lokalita a okolí:

Dobkovice jsou ideální lokalitou pro ty, kteří hledají bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň chtějí mít městské vybavení na dosah ruky. Díky dojezdu pouhých 10 km do Děčína nebo Ústí nad Labem máte vše potřebné v dosahu – od obchodů a služeb až po školy a zdravotnická zařízení.

Udržování a vylepšení domu:

Majitelé dům neustále udržují a vylepšují, což dokládá nedávno dokončená výměna vjezdových a garážových vrat, která jsou nyní ovládána jedním dálkovým ovládáním, a instalace markýzy na terase. Tento dům je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí komfortní a moderní bydlení.

Pro více informací navštivte samostatnou webovou stránku na adrese: https://ondrej-spacek.cz/dum-dobkovice. Doporučujeme osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti.