Prodej - dům/vila, 176 m²

Exkluzivní nabídka, prodej krásného RD s bazénem v obci Dobřeň – Střezivojice v CHKO Kokořínsko – Máchův Kraj (okres Mělník), Středočeský kraj. Dispozici 4+KK, užitná plocha 176 m2, obytná plocha 130 m2, zahrada 828 m2. Dům sestává z 1 podzemního a 2 nadzemních podlaží se sedlovou střechou, garáží a krásnou vzrostlou, udržovanou okrasnou zahradou s kamenným sklepem a grilem pro posezení s rodinou a přáteli, při letních večerech. Stavba byla dokončena v roce 1997, další přístavba spojená s rekonstrukcí proběhla v roce 2007. Dům je z větší části podsklepen. V 1. NP se nachází obývací pokoj, spojen s kuchyní a volným vchodem přímo k bazénu. Místnosti jsou po dispoziční stránce velmi citlivě a důmyslně řešeny. V obývací části jsou umístěna kamna na tuhá paliva s výměníkem, který rozvádí teplo do celého domu. Dále pak samostatný pokoj s WC a vanou. Přes chodbu další samostatné WC pro návštěvy. Chodba v přízemí propojuje garáž a sklepní prostory. Ve 2. NP se nachází dětský pokoj s otevřeným stropem do krovu. Přiznané trámy umožňují zavěšení dětské houpačky či hamaky. Po schůdkách je přístupný podkrovní prostor s technickým zázemím domu (Satelit, WIFI, centrální zabezpečovací systém). Dále se zde nachází samostatný prostorný pokoj (s přípravou pro kuchyňku a kamna). Na chodě druhá koupelna s WC a sprchovým koutem. Sklepní prostory jsou z poctivého monolitického betonu. Nadzemní část domu je zděná se zateplením. Střešní krytina betonová taška (Bramac). Vnitřní prostory jsou částečně obloženy palubkami a SDK, ve všech místnostech umístěn nábytek z masivu na míru. Okna jsou dřevěná s vnitřními okenicemi. V domě je možné využít centrální vytápění elektrokotlem, nebo je možné vytápět designovými kamny s výměníkem. Vytápět lze i současně (elektrokotel + kamna). Teplá voda v domě zajištěna bojlerem ve sklepě. Inženýrské sítě zahrnují vodu z vodovodního obecního řadu, kanalizace – septik, elektro 220/360. Venkovní bazén o rozměrech 4 x 2,2 m s mořskou vodou a je zastřešený. Technické zázemí k bazénu se nachází v garáži. Na zahradě je nenápadně ukrytý vinný sklípek o rozměrech 4,5 x 3,5 m. Celý pozemek je oplocen. Parkování možné v garáži nebo na pozemku. Dům je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu, vhodný k okamžitému nastěhování, bez dalších investic. Ukazatel energetické náročnosti: G* (PENB není k dispozici. Pokud bude dodán, bude údaj aktualizován). Občanská vybavenost – restaurace, zastávka BUS, dětské hřiště. V okolí jsou nádherné vycházky do přírody, skalní města nebo množství cykloturistických stezek. Mšeno (Art deco koupaliště), Máchovo jezero, Pokličky, Hrad Houska, Hrad Kokořín, Harasov. Dopravní dostupnost Praha cca50 km, 55 min. Lze čerpat hypotéka, s kterou vám rádi pomůžeme. Doporučuji si domluvit prohlídku, ráda vás provedu. Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 40026287.