MENU
Přihlášen
- Přihlášení do profilu Novinka
- Co umí RealityMIX Premium Novinka
- Přihlášení pro realitní kancelář
- Registrace realitní kanceláře
- Adresář realitních kanceláří
- Odhady nemovitostí pro makléře Novinka
- Web realitní kanceláře
- Web Makléře
- Web nemovitosti
- RMIX MLS
- Realitní software IREST
© 1999–2026 DALTEN media s.r.o.
Prodej domu/vily, 55 m²
Ivančická, Dolní Kounice, okr. Brno-venkov
4 490 000 KčProdej domu/vily, 55 m²
Ivančická, Dolní Kounice, okr. Brno-venkov
4 490 000 Kč
Hypotéka od 19 261 Kč/měsíc
G
Mimořádně nehospodárná
Popis nemovitosti
Útulný dům s potenciálem: Bydlete hned a rozšiřujte podle svých představ!
Hledáte bydlení s rozumnou dostupností do Brna, které můžete postupně rozšiřovat? Tento řadový rodinný dům na pomezí Dolních Kounic a Moravských Bránic vám nabídne obojí. Je s láskou udržovaný a čeká jen na to, až mu vtisknete svůj vlastní styl.
Bydlete ihned: Rodinný dům se dvorem (26 m²) a zahradou (394 m²) v současnosti funguje jako útulné 2+1. Zvenku vás potěší pěkná zateplená fasáda. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodu a plyn, přičemž o vytápění i ohřev vody se stará nový plynový kotel Viessmann. PENB v přípravě. Vyúčtování elektřiny a plynu mám pro vážné zájemce připravené k nahlédnutí.
Připraveno na růst: Velkou výhodou jsou betonové stropy a vyvedené rozvody topení na půdu – v minulosti se vybudování obytného podkroví zamýšlelo a z pokoje je připraven prostup na půdu. Nad dvorní přístavbou se navíc nachází rovná střecha a představte si, že z nového podkroví vstoupíte přímo na střešní terasu.
Nová ulice a bezproblémové parkování: Ulice Ivančická má za sebou rozsáhlou modernizaci, jejímž výsledkem je zbrusu nové osvětlení, asfaltový povrch, parkovací zálivy pro pohodlné parkování a veřejná kanalizace (přípojka na odpadní vody čeká přímo před domem – nemovitost je tedy připravena na nahrazení stávajícího chemického WC za napojení na novou síť).
Dvůr a zahrada s výhledy: K domu patří vnitřní dvorek jako stvořený pro klidné posezení a rodinná setkání. V zadním rohu naleznete praktickou místnost pro skladování věcí a po betonových schodech odtud vystoupáte na jižně orientovanou zahradu o výměře 394 m². Ideální pro pěstování bylinek, vína nebo vybudování romantického posezení na čerstvém vzduchu. Do svahu lze zakomponovat také bazén, ze kterého se naskýtá pěkný výhled do okolí – na Plačkův rybník, řeku Jihlavu a hladkou cyklostezku spojující Dolní Kounice s Ivančicemi.
Výhody polohy a vybavenost okolí: Poloha přináší zásadní výhodu pro dojíždění - pár kroků od domu se nachází autobusová zastávka a z místní železniční stanice jezdí pravidelné vlakové spojení do Brna, Ivančic i Moravského Krumlova.
V blízkých Moravských Bránicích najdete mateřskou i základní školu, sokolovnu, obchod s potravinami a několik vyhlášených vinařství – za zmínku stojí např. Vinařství Bouchner nebo Plaček, odkud pochází celá řada skvělých vín (nejen slavná Kounická Frankovka).
Zároveň si můžete plně užívat veškeré zázemí Dolních Kounic, které máte na dosah. Město žije bohatým společenským životem a krásu města dotváří řada historických památek (klášter Rosa Coeli, Kounický zámek).
Tento dům není pro někoho, kdo hledá sterilní novostavbu na klíč. Je pro někoho s vizí, kdo dokáže ocenit, že je dům udržovaný, má za sebou přípravné práce na vybudování podkroví a poskytuje potenciál na další rozšíření. Pokud tedy hledáte nemovitost v rozumném stavu, případně alternativu k bydlení v bytě, tohle je místo, které si zaslouží vaši pozornost.
Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko
RK IVANČICE | realitní kancelář
Palackého nám. 2/5, Ivančice
Bydlete ihned: Rodinný dům se dvorem (26 m²) a zahradou (394 m²) v současnosti funguje jako útulné 2+1. Zvenku vás potěší pěkná zateplená fasáda. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodu a plyn, přičemž o vytápění i ohřev vody se stará nový plynový kotel Viessmann. PENB v přípravě. Vyúčtování elektřiny a plynu mám pro vážné zájemce připravené k nahlédnutí.
Připraveno na růst: Velkou výhodou jsou betonové stropy a vyvedené rozvody topení na půdu – v minulosti se vybudování obytného podkroví zamýšlelo a z pokoje je připraven prostup na půdu. Nad dvorní přístavbou se navíc nachází rovná střecha a představte si, že z nového podkroví vstoupíte přímo na střešní terasu.
Nová ulice a bezproblémové parkování: Ulice Ivančická má za sebou rozsáhlou modernizaci, jejímž výsledkem je zbrusu nové osvětlení, asfaltový povrch, parkovací zálivy pro pohodlné parkování a veřejná kanalizace (přípojka na odpadní vody čeká přímo před domem – nemovitost je tedy připravena na nahrazení stávajícího chemického WC za napojení na novou síť).
Dvůr a zahrada s výhledy: K domu patří vnitřní dvorek jako stvořený pro klidné posezení a rodinná setkání. V zadním rohu naleznete praktickou místnost pro skladování věcí a po betonových schodech odtud vystoupáte na jižně orientovanou zahradu o výměře 394 m². Ideální pro pěstování bylinek, vína nebo vybudování romantického posezení na čerstvém vzduchu. Do svahu lze zakomponovat také bazén, ze kterého se naskýtá pěkný výhled do okolí – na Plačkův rybník, řeku Jihlavu a hladkou cyklostezku spojující Dolní Kounice s Ivančicemi.
Výhody polohy a vybavenost okolí: Poloha přináší zásadní výhodu pro dojíždění - pár kroků od domu se nachází autobusová zastávka a z místní železniční stanice jezdí pravidelné vlakové spojení do Brna, Ivančic i Moravského Krumlova.
V blízkých Moravských Bránicích najdete mateřskou i základní školu, sokolovnu, obchod s potravinami a několik vyhlášených vinařství – za zmínku stojí např. Vinařství Bouchner nebo Plaček, odkud pochází celá řada skvělých vín (nejen slavná Kounická Frankovka).
Zároveň si můžete plně užívat veškeré zázemí Dolních Kounic, které máte na dosah. Město žije bohatým společenským životem a krásu města dotváří řada historických památek (klášter Rosa Coeli, Kounický zámek).
Tento dům není pro někoho, kdo hledá sterilní novostavbu na klíč. Je pro někoho s vizí, kdo dokáže ocenit, že je dům udržovaný, má za sebou přípravné práce na vybudování podkroví a poskytuje potenciál na další rozšíření. Pokud tedy hledáte nemovitost v rozumném stavu, případně alternativu k bydlení v bytě, tohle je místo, které si zaslouží vaši pozornost.
Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko
RK IVANČICE | realitní kancelář
Palackého nám. 2/5, Ivančice
| Cena: | 4 490 000 Kč |
| Hypotéka: | od 19 261 Kč/měsíc |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-12842 |
Parametry
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 101 m²
- Plocha parcely: 556 m²
- Zahrada: 394 m²
- Užitná plocha: 55 m²
- Sklep: 3 m²
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
RealityMIX data
Lokalita, doprava a cena v datech
Klidné bydlení
Rodinné zázemí
U přírody
Zdravé bydlení
Vybavenost okolí je veřejná. Rozšířená data jsou součástí RealityMIX Premium.
Vybavenost v okolí
Vzdálenosti a dostupné spoje v bezprostředním okolí nemovitosti.
Dolní Kounice, Nové Kounice
5 spojů / pracovní den
100 m
Nové Bránice, rozcestí
další dostupná zastávka
200 m
Výdejní boxy a zásilkové služby
Z-Box 500 m · PPL Parcelbox 1,8 km · AlzaBox 1,8 km
veřejná data
CBA
obchod se smíšeným zbožím / potraviny
550 m
Vinařství Jan Plaček
obchod s vínem
600 m
Veřejná dopravalinky z dostupných zastávek
jízdní řády
Nové Kounice
autobusová zastávka · chůze ~1 min
Bus
154→Ivančice, nám.
(každých ~188 min)
Bus
154→Masarykovo nám.
(každé ~4 min)
Nové Bránice, rozcestí
autobusová zastávka · chůze ~3 min
Bus
154→Židlochovice, žel.st.
(každých ~60 min)
Moravské Bránice, škola
autobusová zastávka · chůze ~6 min
Bus
154→Ořechov, Jeřábkova
(1× denně)
S RealityMIX Premium navíc uvidíte: jak dlouho se odsud dostanete do práce, do školy nebo za zábavou (na vlastní adresy i důležitá místa ve městě), jak je na tom okolí s hlukem, ovzduším a riziky jako povodně, jak se vyvíjela cena a jak dlouho je nabídka na trhu.
Více informacíFinancování
Kolik budete splácet?
Orientační výpočet měsíční splátky hypotéky. O vše ostatní se postaráme ve spolupráci s našimi obchodními partnery.
19 261 Kč
* Odhadovaná měsíční splátka vychází z výše úvěru Kč s pevnou úrokovou sazbou % po celou dobu trvání úvěru.
reklama
reklama
Poloha
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
|
Mohlo by vás zajímat
Podobné nemovitosti
reklama
reklama
Přihlaste se
Zadejte e-mail a pošleme vám přihlašovací odkaz. Bez hesla, účet tím zároveň založíte.
Zkontrolujte e-mail
Na adresu jsme poslali odkaz pro přihlášení. Po kliknutí se vrátíte sem a rozdělaná akce se dokončí sama.
Odkaz platí 14 dní. Nepřišel? Zkontrolujte spam nebo to zkuste znovu.