Prodej domu/vily, 330 m²

Hledáte výjimečný domov, který může zároveň generovat pravidelný příjem?

Nabízíme k prodeji prostornou patrovou vilu v atraktivní části Domažlic, k terá propojuje komfortní rodinné bydlení, vícegenerační využití, pronájem i další investiční potenciál.

Hlavní dům o dispozici 6+1 a výměře cca 350 m2; nabízí světlé a vzdušné interiéry, velká francouzská okna, výhledy do zeleně, obývací pokoj s krbem a zimní zahradou, jídelnu, plně vybavenou kuchyni se spíží, ložnice, dětský pokoj, šatnu a pokoj pro hosty.

Součástí nemovitosti jsou také dva zcela samostatné obytné prostory:

byt 2+1 - cca 60 m2, vlastní vstup a elektroměr
apartmán 1+kk - cca 53 m2, vlastní vstup, elektroměr a bezbariérový přístup

Obě jednotky lze využít pro vlastní bydlení, vícegenerační soužití nebo pronájem s pravidelným příjmem.

Wellness, bazén a nadstandardní zázemí

Výjimečným benefitem je wellness prostor cca 65 m2, připravený k dokončení podle představ nového majitele. Počítá se s vnitřním bazénem 7 × 3,5 m, saunou, ochlazovací kádí, sprchou a WC.

K dispozici je také venkovní bazén se slanou vodou a protiproudem, dvě velké terasy o výměře cca 121 m2; a 60 m2, pergola s udírnou a rozsáhlá zahrada.

Zahrada a další investiční potenciál

Pozemek nabízí kombinaci okrasné a užitkové zahrady - ovocné stromy, zeleninové záhony, skleník, jezírko, zahradní domek s elektřinou a vodou a retenční nádrž na dešťovou vodu.

Horní část pozemku o výměře cca 601 m2; představuje další významný bonus. Má samostatný vstup, parkování, vlastní zázemí a platné stavební povolení, které otevírá možnosti dalšího rozvoje a budoucího zhodnocení.

Technologie a energetická soběstačnost

Nemovitost je vybavena moderními technologiemi, které přispívají k vysokému komfortu a nižším provozním nákladům:

fotovoltaika 14 kW
vlastní zdroj kvalitní horské vody
systém využití dešťové vody
chytré ovládání vytápění přes mobilní aplikaci
podlahové vytápění v přízemí
krbová kamna 25 kW
elektrický kotel 18 kW
možnost dálkového ovládání vytápění

Součástí je také dvojgaráž cca 50 m2, technické zázemí cca 30 m2, zastřešené parkovací stání a další 3 parkovací místa.

To nejlepší na závěr

Tato nemovitost nabízí mimořádnou variabilitu využití. Může být luxusním rodinným sídlem, vícegeneračním domem, kombinací bydlení a pronájmu nebo zajímavou investicí s možností dalšího rozvoje.

350 m2; hlavního domu + 60 m2; byt 2+1 + 53 m2; apartmán + wellness + bazén + rozsáhlá zahrada + pozemek s investičním potenciálem.
Nemovitost, ve které můžete bydlet, odpočívat i podnikat.
Domažlice - výjimečná vila pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a možnosti, které běžný rodinný dům nenabízí. Leží přímo u německých hranic a pouhých 45 min od Plzně, mají výjimečnou strategickou polohu. Rychlé dopravní spojení autem i mezinárodním expressem zajišťuje snadný přístup k práci, nákupům i turistickým cílům - třeba lyžování. Lokalita tak garantuje dlouhodobou a stabilní poptávku po pronájmu.