Prodej - dům/vila, 211 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům v Dubé u České Lípy.
Jedná se o řádový, zděný rodinný dům o zastavěné ploše 164 m2 a oploceným pozemkem o celkové výměře 1.665 m2.
Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, byly zde provedeny rekonstrukce střechy, fasády, podlah, rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody a odpadu v plastu, vyvložkování komínu, plastová okna, rozvody topení v mědi, úsporné radiátory s termostatickými hlavicí, zplynovací kotel na dřevo emisní třidy 5, hydroizolace základů.
Dům je napojen na elektřinu 230/400 V, obecní vodovod, internet, odpad je sveden do vlastní ČOV, vytápění zajišťuje kotel na dřevo, ohřev vody zajišťují 2 elektrické bojlery, v kotelně je přípojka na plyn. V přízemí domu se nachází zádveří, špajz, chodba, kotelna, koupelna s WC, kuchyně, 4 pokoje. V patře se nachází chodba, koupelna, WC, kuchyň, 3 pokoje, špajz a pavlač. Půdní prostor je přístupný po schodech a svojí velikostí a výškou je vhodný k vestavbě. Dům je částečně podsklepený a disponuje klenutým pískovcovým sklepem se studánkou. Na oploceném pozemku se nachází rovinatá zahrada, dvůr, dílna, dřevník, dvougaráž, kotec pro psa. Nemovitost se nachází v historickém centru města, avšak na klidném místě, zahrada nabízí dostatek prostoru a soukromí k relaxaci a odpočinku. Objekt je vhodný jak k bydlení, tak i k realizaci podnikatelských záměru, například ubytovací zařízení a jiné, případně spojení bydlení s podnikáním nebo vícegenerační bydlení.
Veškerá základní občanská vybavenost v místě: základní škola, mateřská škola, praktický lékař, obchody, restaurace, letní kino. Přírodní koupaliště je vzdálené cca 900 m. Dobrá dopravní dostupnost, vynikající spojení s Prahou a Českou Lípou. Máchovo jezero pouhých 10 km. Klidná ekologicky čistá lokalita známa jako Máchův kraj a brána do CHKO Kokořínsko, které jsou pro svou bohatou historií a množství kulturních a historických památek vyhledávanou turistickou lokalitou s nespočtem atraktivních míst. Na své si přijdou i vyznavači vodních sportů, cyklistiky či procházek v krásné přírodě, celá oblast je vyhlášeným rájem houbařů a milovníků borůvek.
Doporučuji prohlídku.
Případné financování nemovitosti Vám zajistíme za nejlepších možných podmínek na trhu.
Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl majitelem dodán platný PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.