Prodej domu/vily, 490 m²

Nabidka je již v REZERVACI. Nabízíme k prodeji víceúčelový dům v samotném centru Duchcova, na rohu ulic Osecká a Malinovského. Objekt je v katastru evidován jako stavba občanského vybavení čp. 967, což znamená velmi široké možnosti využití od podnikání v gastronomii, přes ubytovací služby, až po vlastní bydlení, případně jejich kombinaci. Tato variabilita výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti nejen pro podnikatele, ale i pro investory a zájemce o vícegenerační či služební bydlení.

Popis nemovitosti
+ Lokalita: Centrum Duchcova, výborná dostupnost i viditelnost
+ Typ objektu: Stavba občanského vybavení vhodná pro podnikání, služby, ubytování i bydlení
+ Garáž: Vlastní garáž v areálu
+ Zastavěná plocha: 237,83 m
+ Celková užitná plocha 490 m2
+ Vlastní pozemek: 613 m2

Dispozice:
+ Suterén: Skladové a provozní prostory
+ Přízemí: Restaurace, velký sál, kuchyně, sociální zařízení, samostatný prostor pro hernu, sklady
+ První patro: 4 pokoje (ubytování / rezidence), sociální zařízení, šatna, komora, sklad lůžkovin
+ Podkroví: Prostorná půda

Technické parametry:
+ Vytápění: Plynové
+ IS: Elektřina, vodovod, kanalizace, zemní plyn
+ Stav: Dům je průběžně udržován, přízemí plastová okna, patro špaletová, střešní krytina r. 2004
+ Venkovní úpravy: Dvě krytá posezení, upravené plochy, zeleň, plot

Další informace
+ Široké využití: Stabilní příjem z nájmu restaurace, možnost dlouhodobého i krátkodobého ubytování, či vlastní bydlení spojené s podnikáním
+ Komfort: Vlastní garáž, parkování na pozemku
+ Potenciál dalšího růstu: Objekt nabízí další zhodnocení modernizací nebo rozšířením služeb

Investiční potenciál a možnosti využití
Díky zápisu jako stavba občanského vybavení je možné propojit podnikání s bydlením či dlouhodobým ubytováním zaměstnanců, což dává domu nadstandardní flexibilitu. Po zohlednění minimálních investic do modernizace lze u této nemovitosti dosáhnout hrubé výnosnosti více jak 12% ročně. Konkrétní propočet závisí na zvoleném způsobu využití a rádi jej poskytneme při osobní prohlídce.

Tato nabídka je mimořádnou příležitostí pro investory, firmy i jednotlivce hledající spojení bydlení s podnikáním se zajímavým výnosem.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.