Prodej domu/vily, 117 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Dyje nedaleko Znojma, který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i zajímavou možnost vícegeneračního využití. Hlavní obytnou část o dispozici 4+kk doplňuje samostatný výminek 1+kk s vlastní koupelnou.

Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 442 m² a její součástí je také zahrada, sklep, dílna a pochozí půda.

Hlavní výhody nemovitosti
- dispozice 4+kk + samostatný výměnek (vejminek) 1+kk s koupelnou
- možnost vícegeneračního bydlení
- pozemek 442 m² se zahradou
- řada již provedených rekonstrukcí – střecha včetně krovu, rozvody vody, elektroinstalace a zateplení
- nová koupelna z roku 2025

Nemovitost byla v průběhu let průběžně udržována a prošla několika úpravami.
Přibližně před 15 lety byla provedena kompletně nová střecha včetně krovu. Dům je odizolovaný, z venkovní strany je opatřen 10cm zateplením a stropy jsou zatepleny přibližně 30 cm minerální vaty. Přibližně před 10 lety byly provedeny betonové podlahy s polystyrenovou izolací, s výjimkou koupelny u dětského pokoje. Tato koupelna byla nově realizována v roce 2025. Elektroinstalace je provedena v mědi a rozvody vody v plastu. Okna jsou osazena izolačními dvojskly.

Vytápění domu zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů. Ohřev vody je řešen dvěma bojlery, přičemž jeden z nich je nový. Doplněn byl také regulátor tlaku vody. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. K dispozici je také dešťová kanalizace.

Samostatný výměnek 1+kk s vlastní koupelnou rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti. Může posloužit jako samostatné bydlení pro rodiče či prarodiče, zázemí pro dospívající dítě, pokoj pro návštěvy nebo třeba domácí pracovna.
Dům tak může být zajímavou volbou i pro vícegenerační rodinu, která chce bydlet společně, ale zároveň si zachovat potřebné soukromí.

K domu náleží zahrada poskytující mnoho prostoru. Nachází se zde také zahradní krb, který může být příjemným místem pro letní posezení s rodinou či přáteli.

Obec Dyje nabízí příjemné spojení klidného bydlení a dobré dostupnosti Znojma. Je tak vhodná pro zájemce, kteří dávají přednost bydlení mimo městský ruch, ale zároveň chtějí mít služby, školy, obchody a další občanskou vybavenost Znojma v pohodlném dosahu.

Pokud hledáte rodinný dům se zahradou, dostatkem prostoru a samostatnou obytnou částí navíc, rádi vám tuto nemovitost osobně představíme.

Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.