Rodinný dům - Hejnice (314 m2 užitná plocha + pozemek 832 m2)
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v obci Hejnice, která se nachází v krásném prostředí Jizerských hor.
Rodinný dům disponuje užitnou plochu 314 m2 (+ 17 m2 garáž, + 7,5 m2 balkon, + 13,5 m2 terasa) a pozemkem 832 m2.
Součástí tohoto pozemku je také osvětlený bazén (12 m2), zastřešená pergola (37 m2), sklep (6 m2) a zahradní domek (10 m2). Nemovitost má celkem 3 podlaží a je složena ze 3 bytových jednotek. Byt č.1 - dispozice 2+1 (44 m2), byt č.2 - dispozice 3+1 (91 m2), Byt č.3 - mezonet 3+1 (151 m2).
Dům prošel v nedávné době rozsáhlou rekonstrukcí, kde byly provedeny izolace se zateplením XPS polystyrenem, položeny nové drenáže, zavedena kanalizační přípojka a další úpravy odvodnění do vlastní podzemní nádrže na dešťovou vodu (6 tis. litrů) s automatickým čerpadlem a podzemními rozvody k vodním zásuvkám. Byly také vyměněny výplně stavebních otvorů (okna izolační pěti-komorové rámy s trojskly + dvojskla přízemí, střešní veluxy), dveře, garážová vrata) a dům byl kompletně zateplen. Zároveň byly udělány nové rozvody topení včetně radiátorů, vody i odpadů.
Kompletně nová elektroinstalace se SmartHome systémem (iNELS), který umožňuje téměř neomezené možnosti ovládání a řízení. Dále byla zrekonstruována střecha (KM Beta Briliant) a zrekonstruováno podkroví. Taktéž došlo ke kompletní rekonstrukci 1.NP a suterénu, vytápěné kamenné podlahy, štuky, příprava pro wellness (vířivka, sauna). Nemovitost je lemována zámkovou dlažbou a oplocena ze skládaných gabionů.
Vytápění domu je v současné době řešeno kotlem na tuhá paliva (peletky, uhlí) s automatickým zásobníkem, který Vám umožní komfort v podobě nenáročné obsluhy. Dům je však již v současnosti připraven na možnost napojení tepelného čerpadla.
Hejnice jsou obklopeny krásnou přírodou (Jizerskohorské bučiny), které jsou od roku 2021 českou přírodní památkou na seznamu UNESCO.
Tuto lokalitu také do značné míry umocňují sousedící Lázně Libverda, které jsou významným střediskem pro rekreaci a turistiku.
V okolí je také velké množství turistických a cyklistických tras. Tou nejzajímavější je zcela jistě Singltrek po Smrkem, jenž má celkem 60 km cyklistických stezek, jak pro začátečníky tak i pro pokročilé.
V zimním období si můžete také užít sjezdové lyžovaní v nedalekém Skiareálu Ještěd, Bedřichov nebo Severák. Pro milovníky běžeckého lyžování je k dispozici známý areál Vesec.
S ohledem na celkovou dispozici a lokalitu (30 minut do Liberce), je tato nemovitost vhodná jak k rodinnému bydlení nebo rekreaci, tak také k investici v podobě pronájmu jednotlivých apartmánů nebo celého domu.
Výborný stav nemovitosti, uspořádání bytových jednotek a jejich vybavenost, umožňují při současných cenách v okolí a vysokého zájmu pronajímat tuto nemovitost za 40.000,- Kč týdně. Za předpokladu, že budeme počítat reálnou 70% obsazenost v průběhu roku, dostaneme roční výnos z nemovitosti 1.344.000,- Kč.
V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku se na mě neváhejte kdykoliv obrátit.
Cena:
Cena na vyžádání
Poznámka:
cena u makléře
Číslo zakázky:
REALITYMIX-0111
Podrobné informace
Poloha objektu:samostatný
Druh objektu:cihlová
Stav objektu:velmi dobrý
Počet podlaží objektu:3
Typ domu:patrový
Zastavěná plocha:832 m²
Plocha parcely:832 m²
Užitná plocha:314 m²
Sklep:6 m²
Balkon:8 m²
Terasa:13 m²
Ostatní:Plot
Umístění objektu:klidná část obce
Doprava:vlak, silnice, MHD, autobus
Elektřina:Elektro - 230 V
Voda:Voda - dálkový vodovod
Telekomunikace:Internet
Plyn:Plynovod
Topení:Lokální - tuhá paliva
Odpad:Kanalizace
Energetická náročnost budovy:C - Vyhovující
Energetický ukazatel podle vyhlášky:č. 148/2007 Sb.
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Souhlas se zpracováním osobních údajů
Uživatel serveru RealityMIX.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://www.realitymix.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - BOLD realitní kancelář, s.r.o. (IČ 27522865) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)