Prodej domu/vily, 810 m²

Upozornění: Tato nabídka je rezervována konkrétním zájemcem a v rezervační lhůtě není k dispozici! Historická investiční dominanta v srdci Holešova. Výjimečná nemovitost s okamžitým výnosem, developerským potenciálem a prestižní adresou.
Nemovitost, která spojuje historickou hodnotu, strategickou polohu a mimořádný investiční potenciál. Právě takovou příležitost představuje tento měšťanský dům na ulici Palackého, několik kroků od náměstí Dr. Edvarda Beneše - historického a obchodního centra Holešova.
Jedná se o reprezentativní historickou budovu z období kolem roku 1920, která si dodnes zachovala řadu původních architektonických prvků a současně prošla postupnými rekonstrukcemi. Nemovitost je situována v městské památkové zóně, obklopena obchody, službami, kancelářemi i kulturními institucemi. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější adresy ve městě a nabízí ideální podmínky pro podnikání, investici i reprezentativní sídlo společnosti.
Celý objekt je dlouhodobě obsazen nájemci, což novému majiteli přináší okamžitý výnos bez nutnosti hledání nových nájemníků.
Přízemí tvoří dva rozsáhlé komerční prostory o celkové ploše 544 m2, které využívají zavedení obchodní nájemci.
První nadzemní podlaží nabízí tři samostatné bytové jednotky: byt 3+1 o výměře 114 m2, byt 2+1 o výměře 71 m2,
byt 2+1 o výměře 50 m2.
Největší předností této nabídky není pouze současný stav, ale i její budoucnost.
Součástí prodeje je zasíťovaný stavební pozemek s vlastním zpevněným příjezdem z obecní komunikace. Tento prostor otevírá široké možnosti dalšího rozvoje - od rozšíření komerčních kapacit přes výstavbu nových bytových jednotek až po realizaci moderního polyfunkčního projektu citlivě navazujícího na historickou zástavbu centra města.
Přestože si objekt zachoval svůj historický charakter, byly v průběhu let realizovány významné investice do jeho technického stavu, mezi nejdůležitější patří:
oprava uliční fasády, rekonstrukce zadního traktu a zadní fasády, plastová okna, modernizace rozvodů topení, elektroinstalace, vody a odpadů, rekonstrukce hlavního obchodního prostoru včetně vlastního plynového kotle, rekonstrukce největší bytové jednotky, modernizace osvětlení komerčních prostor.
Celková výměra pozemků činí 1 349 m2, z toho:
zastavěná plocha a nádvoří: 938 m2, zahrada: 400 m2, ostatní plocha: 11 m2.
Holešov dlouhodobě patří mezi významná města Zlínského kraje. Disponuje kompletní občanskou vybaveností, kvalitním školstvím, zdravotnickými službami, sportovní infrastrukturou i bohatým kulturním životem.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje rychlé napojení na dálniční síť, železniční spojení na trase Hulín-Bystřice pod Hostýnem i pravidelné autobusové linky. Krajské město Zlín je vzdáleno přibližně 20 kilometrů.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnosové aktivum, rodinné investiční společnosti, developery i podnikatele, kteří chtějí spojit reprezentativní sídlo firmy s vlastním podnikáním a rezidenční částí. Prohlídka možná kdykoliv po předchozí domluvě. Inzerovaná cena je vč. provize Bidli. Více info u makléře Bidli.