Prodej bytu, 2+1, 61 m²

Hledáte krásný, čistý byt po kompletní rekonstrukci, kde se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic? Nebo výhodnou investici s vysokým potenciálem pronájmu? Právě jste ji našli.
Nabízíme k prodeji nadstandardně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 50 m² na ulici Petra Jilemnického v Hradci Králové. Byt prošel kompletní a náročnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu provedení, moderní technologie a dlouhou životnost. Výsledkem je bydlení, které svou úrovní odpovídá kvalitě novostavby.
Kompletní rekonstrukce nebyla pouze kosmetická – zahrnovala také nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, což významně zvyšuje hodnotu i životnost celé nemovitosti.
Velkým benefitem je elektrické podlahové vytápění ve všech obytných místnostech s moderními Wi-Fi termostaty, díky kterým si můžete pohodlně regulovat teplotu v každé místnosti zvlášť, a to i na dálku prostřednictvím mobilního telefonu.
Dominantou bytu je elegantní koupelna s prostorným sprchovým koutem a praktickou přípravou pro pračku i sušičku. Komfort bydlení dále doplňuje samostatná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru a výrazně zvyšuje praktičnost celého bytu.

Ideální pro rodinu
Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na oplocené zahradě přímo u domu. Najdete zde příjemné posezení, gril, dětské hřiště i trampolínu. Děti si mohou bezpečně hrát v uzavřeném prostoru, zatímco rodiče si užívají klidné chvíle venku. Parkování je pohodlně možné přímo před domem.

Skvělá investiční příležitost
Dispozice bytu se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji nabízí ideální řešení také pro investory. Byt je vhodný jak pro dlouhodobý pronájem, tak pro spolubydlení dvou nájemníků, což umožňuje dosáhnout atraktivního výnosu z pronájmu. Díky kompletní rekonstrukci nejsou potřeba žádné další investice.
K bytu náleží prostorný sklep a praktická půdní koje, které poskytují dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb.
Dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou PENB C.

Hlavní přednosti:
dispozice 2+1, podlahová užitná plocha 50 m²
kompletní rekonstrukce v kvalitě novostavby
moderní vinylová podlaha
elektrické podlahové vytápění s Wi-Fi termostaty v každé místnosti
prostorný sprchový kout
příprava na pračku a sušičku
nový elektrický bojler Dražice 80l
samostatná šatna
sklep a prostorná půdní koje - celkem cca 11 m2
podíl na oplocené zahradě s posezením, grilem, dětským hřištěm a trampolínou
parkování přímo před domem
revitalizovaný a zateplený dům
PENB třídy C

Tento krásný byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost

Pokud hledáte moderní byt bez nutnosti dalších investic, který nabízí vysoký standard bydlení, skvělé zázemí pro rodinu i výborný investiční potenciál, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám tento výjimečný byt osobně představím.