Prodej domu/vily, 122 m²

RODINNÝ DŮM PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI 3+KK + 1+KK, GARÁŽ, ZAHRÁDKA – HRADEC KRÁLOVÉ, katastrálně PLOTIŠTĚ NAD LABEM, ale "polohou" spíše SVOBODNÉ DVORY, nedaleko od hřiště TJ Lokomotiva Hradec Králové.

Hledáte dům, do kterého se můžete jednoduše nastěhovat a nic zásadního už neřešit?

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům s užitnou plochou 122 m², a celkovou plochou cca 160 m², garáží, balkonem a zahrádkou. Rekonstrukce proběhla v roce 2025 a zahrnovala dům prakticky od střechy až po interiér.

Velkou předností domu je jeho variabilita. Nabízí dispozici 3+kk v 1. patře a samostatné 1+kk v přízemí, které lze využít například jako zázemí pro rodiče, pracovnu, pokoj pro hosty nebo další obytný prostor. Díky uspořádání lze dům využívat také jako 4+kk.

DŮM JE PŘIPRAVENÝ K NASTĚHOVÁNÍ

Rekonstrukce zahrnovala zateplení, střechu, okna, elektroinstalaci, rozvody vody a odpadů, omítky, podlahy a další technologie. V interiéru jsou dvě kuchyně na míru, dvě koupelny, vinylové podlahy, velkoformátové obklady a interiérové dveře SAPELI.

DISPOZICE DOMU

Přízemí – 1+kk:
• vstupní chodba
• prostorná šatna
• koupelna se sprchovým koutem a WC
• kuchyně na míru včetně spotřebičů
• pokoj využitelný jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty
• přímý vstup na terasu a zahrádku
• garáž, technická místnost s kotlem a dílna

1. patro – 3+kk:
• světlý obývací pokoj s kuchyní na míru
• dvě samostatné ložnice, jedna s balkonem
• hlavní koupelna s vanou
• samostatné WC

Dvě koupelny a dvě kuchyně umožňují využití pro rodinné i dvojgenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce z domova.

KVALITA A VYBAVENÍ

• dvě kuchyně na míru včetně spotřebičů
• dvě koupelny
• velkoformátové obklady 120 × 60 cm
• kvalitní sanitární vybavení a baterie
• vinylové podlahy a velkoformátová dlažba
• interiérové dveře SAPELI
• plastová okna s izolačním dvojsklem a vnitřními žaluziemi
• nové rozvody elektřiny, vody a odpadů
• zabezpečovací a kamerový systém
• vstupní dveře a garážová vrata Hörmann
• plynový kotel Wolf
• vytápění radiátory

GARÁŽ, PARKOVÁNÍ A ZAHRÁDKA

Součástí domu je garáž, další automobil lze zaparkovat přímo na vlastním pozemku před domem. Menší okrasná zahrádka s terasovou částí nabízí venkovní prostor pro posezení a odpočinek.

Pozemek má celkovou výměru 168 m², zastavěná plocha činí 80 m².

PLOTIŠTĚ NAD LABEM – LOKALITA

Dům se nachází v klidné části Plotišť nad Labem na okraji Svobodných Dvorů. V pěší vzdálenosti jsou škola, školka, obchody, lékař, lékárna, MHD, sportoviště, cyklostezky, hřiště, večerka a hospůdka.

PŘIJĎTE SE PODÍVAT OSOBNĚ

Pokud hledáte hotový dům bez nutnosti dalších velkých investic, rád Vám ho osobně představím.

S financováním Vám rád pomůže můj kolega Petr Koza, na kterého se můžete spolehnout.

Těším se na setkání při prohlídce.