Prodej domu/vily, 150 m²

Dům jako bezpečné útočiště ve slepé ulici. Dům o dispozici 4+1 se spoustou úložných prostor, s kotelnou, prádelnou, společenskou místností a s garáží. Dům s možností nástavby, přestavby, modernizace…zkrátka dům s velkým potenciálem v čistě rezidenční části, v ul. Na Veselí, Jesenice u Prahy.

Dnes Vám nabízíme velmi zajímavý a kvalitně postavený dům v Jesenici u Prahy.
Dům kolaudovaný v roce 1985 jako dvoupodlažní (suterén s technickým zázemím + garáž, přízemí s obytnou částí) je z pórobetonových tvárnic se zákl. tloušťkou zdiva 30 cm s velmi dobrými izolačními vlastnostmi a je sympaticky situován uprostřed příjemné, rovinaté zahrady o výměře 723 m2, samotná zastavěná plocha domu je 107 m2.

V nižším podlaží najdete skladové prostory, potravinový sklep, prádelnu, místnost třeba pro domácí wellness nebo posilovnu, kotelnu s funkčním kotlem na tuhá paliva, bojlerem na ohřev vody a moderním, nízkoenergetickým plynovým kotlem BOSH (v podstatě nový).

Horní podlaží je koncipováno jako čistě obytné a nabízí obývací pokoj s balkonem a zajímavým výstupem na zahradu po točitém schodišti, samostatnou toaletu, tři pokoje, koupelnu s vanou a velkou úklidovou komoru.

Dům je ve velmi dobrém stavu, ač neodpovídá aktuálním moderním trendům a říká si o modernizaci s možnou nástavbou. Pultová střecha je velmi dobře provedena a izolována, základy byly postaveny v kvalitě protiatomového krytu. Okna v horním patře byla cca před 12 lety měněna za plastová. V obývacím pokoji jsou obnovitelné parketové vlysy. Podlahová plocha nemovitosti je cca 150 m2
Dům je přístupný ze všech stran zahrady, okna obytných částí směřují na SV, SZ a JV.
Zahrada poskytuje i v odpoledních hodinách dostatek slunce, je tedy ideální pro rodinné aktivity a relaxaci. Součástí zahrady je skleník, ovocné i okrasné dřeviny a užitkové záhony a její výměra umožňuje i realizaci bazénu. Dominantou zahrady je krásný a naprosto zdravý, vzrostlý smrk. Obdivovat lze i stále hojně plodící třešeň, která je na jaře obsypána květy a dodává zahradě romantickou náladu.
Stávající regulativ územního plánu umožňuje bez problému nástavbu na stávající dům a navýšení podlahové plochy min. o dalších 100 m2. Veškerá historická technická dokumentace k domu je zachována.
Nemovitost je napojena na všechny IS, veřejnou kanalizaci i vodovod.

Lokalita Jesenice je známá svým klidným prostředím s bohatou občanskou vybaveností, včetně škol, školek, obchodů a lékařských služeb. Dopravní dostupnost je zajištěna MHD i blízkostí dálnice D1 i okruhu, což umožňuje rychlé spojení jak do centra Prahy, tak do ostatních částí kraje. Okolní Průhonický park, Břežanský kaňon, lesy i vodní plochy činí z Jesenice ráj pro cyklisty, turisty i rodiny s dětmi a vše ještě završí plánované biotopové koupaliště u Pančáku.
Tento dům představuje skvělou příležitost pro ty, kteří mají vlastní vize, hledají klid a zároveň skvělou dostupnost do hl. města. Nemovitost je bez právních vad či zástav, financování hypotékou samozřejmostí.