Prodej domu/vily, 248 m²

Existují domy, které nabízejí jen prostor. A pak jsou domy, které nabídnou nový způsob života.

Právě takový je tento moderní rodinný dům v oblíbených Jevanech – místě, kde se potkává klid přírody s výbornou dostupností Prahy. Jen pár minut chůze od Jevanského rybníka a rozlehlých Voděradských bučin vznikl dům, který splní očekávání náročné rodiny, vícegeneračního bydlení i těch, kteří chtějí spojit domov s podnikáním, prací z domova – nebo s příjmem z pronájmu.

Jeden dům, více možností života.
Dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2024 a nabízí velkorysou užitnou plochu 248 m² rozloženou do tří podlaží. Dispozice 6+2kk poskytuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny a zároveň mimořádnou variabilitu využití. Klíčovou předností je vytápěné spodní podlaží s vlastním vstupem, dvěma místnostmi (37 + 28 m²) a koupelnou – lze jej užívat jako samostatnou jednotku 1+kk pro rodiče či dospělé děti, jako pracovnu nebo zázemí pro podnikání, anebo jej pronajímat.

Hypotéka s pomocí nájemníka.
Příjem z pronájmu samostatné jednotky ve spodním podlaží – v Jevanech a okolí počítáme s nájemným do 12 000 Kč měsíčně + poplatky – může výrazně snížit vaše měsíční náklady na vlastní bydlení. Orientační propočet hypotéky s příjmem z pronájmu i konkrétní nabídku financování vám rádi připravíme.

Dominantou domu je prostorný obytný prostor s kuchyní, který přirozeně navazuje na terasu a zahradu. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru množství denního světla a otevírají příjemné výhledy do okolní zeleně. Horní podlaží tvoří klidovou část domu s ložnicemi a koupelnou.

Při stavbě byl kladen důraz na kvalitní technologie i nízké provozní náklady. O tepelný komfort se stará tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním, dům je vybaven plastovými okny s izolačními trojskly, venkovními elektrickými roletami a díky energetické třídě A nabízí úsporný provoz po celý rok. Dům předáváme jako čisté plátno – podlahové krytiny, kuchyňskou linku a interiérové dveře si dokončíte podle vlastního vkusu.

Hlavní přednosti domu:
- novostavba zkolaudovaná v roce 2024, energetická třída A
- dispozice 6+2kk, užitná plocha 248 m², pozemek 390 m²
- vytápěné spodní podlaží s vlastním vstupem – dvougenerační bydlení, podnikání nebo pronájem (nájemné do 12 000 Kč/měs.)
- tepelné čerpadlo a podlahové vytápění, okna s trojskly, venkovní elektrické rolety
- parkování na vlastním pozemku pro 2–4 vozy, posuvná brána
- terasa a zahrada orientovaná do klidného prostředí
- Jevanský rybník i Voděradské bučiny v pěší dostupnosti, Praha 34 km, napojení na D1

Jevany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v okrese Praha-východ. Nabízejí výjimečné spojení přírody, rekreační atmosféry a pohodlného dojezdu do Prahy. V obci najdete mateřskou školu, obchody, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život, zatímco okolní lesy, rybníky a cyklostezky vytvářejí ideální prostředí pro aktivní odpočinek.

Konečná cena 13 999 000 Kč zahrnuje dům i pozemek, provizi realitní kanceláře, všechny poplatky i právní servis včetně advokátní úschovy.

Podívejte se na webové stránky domu, kde najdete velmi podrobné informace, videoprohlídku a půdorysy.

Pokud hledáte dům, který nabízí prostor pro rodinu, práci i odpočinek – ráda Vás osobně provedu touto výjimečnou nemovitostí.