Prodej domu/vily, 200 m²

Tato bezbariérová novostavba třídy A z roku 2025 v klidné obci Jeviněves propojuje velkorysé bydlení, promyšlené technologie a elegantní interiér. To vše pouhých 20 minut od Prahy.

Rodinný dům o dispozici 4+kk, s podlahovou plochou přes 200 m² a pozemkem o výměře 1 000 m² nabízí kompletně zařízený prvotřídní interiér s okolními terasami a hotovou zahradu se závlahou.

Srdcem domu je společný obytný prostor o ploše 51 m², kde na sebe přirozeně navazují kuchyň, jídelna a obývací část s designovým krbem. Velkoformátová okna a přímý vstup na zastřešenou terasu o ploše 40 m² podstatně rozšiřuje celý prostor pro posezení s přáteli, či rodinné večeře.

Vysoce komfortní kuchyň zaujme pracovní deskou z přírodního kamene, ostrůvkem s posezením a podsvícenými prosklenými vitrínami. Vestavné spotřebiče Bosch včetně integrovaného kávovaru doplňují její praktickou stránku, zatímco sladěné zlatavé detaily podtrhují celkovou eleganci. V obývací části najdete luxusní sedačku a rodinný krb, který stále čeká na svůj první plamínek. Krémové a béžové tóny, dekorativní lišty, výrazná svítidla a měkké čalounění vytvářejí jednotný interiér, který spojuje moderní styl s jemnými prvky glamour.

Soukromou část tvoří tři samostatné ložnice, z nichž dvě mají přímý vstup na zahradu. Praktické zázemí doplňuje samostatná šatna. Koupelna o ploše 18 m² nabízí prostor, světlo i výhled do zeleně. Její dominantou je volně stojící mramorová vana orientovaná směrem do zahrady. Nechybí prostorná walk-in sprcha, dvojumyvadlo a velkoformátové zrcadlo. Vybavení Grohe a termostatické baterie doplňují světlé obklady s jemnou kresbou a výrazné kruhové svítidlo. Samostatná druhá toaleta se nachází u vstupu do domu. Na půdě je velký úložný prostor s dalším potenciálem využití.

Zastřešená terasa přechází do upravené zahrady s kobercovým trávníkem, okrasnými stromy, bonsají, hortenziemi a zahradním jezírkem. O závlahu se stará automatický systém Hunter, večerní atmosféru dotváří venkovní LED osvětlení Ideal Lux z řady BOEING LED. Mezi další vybavení se řadí špičkový kamerový systém a domovní telefon Hikvision.

Pro milovníky venkovního vaření je připraven gril vyrobený na míru i gril Broil King Baron. Pozemek uzavírá hliníkové oplocení.

Dům dosahuje energetické třídy A. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním. K dispozici jsou plastová okna s trojsklem a přípravou na předokenní rolety i příprava na fotovoltaiku a solární kolektory.

Vlastní vrtaná studna s filtrací zásobuje dům i zahradu vodou, odpad je napojen na obecní kanalizaci. Technická místnost je vybavena pračkou a sušičkou LG a umožňuje přístup na půdu.

Součástí domu je dvougaráž o ploše 47 m² s přímým vstupem do interiéru a přípravou pro nabíjení dvou elektromobilů. Vjezdová brána je ovládaná dálkově i telefonem.

Jeviněves nabízí příjemné prostředí pro ty, kteří chtějí mít kolem sebe více zeleně a prostoru, a přitom zůstat v dosahu města. Místní vinařství, fotbalové hřiště i okolní trasy pro procházky a cyklistiku dávají možnost trávit volný čas přímo v místě.

Základní škola se nachází v nedalekých Horních Beřkovicích, širší nabídku obchodů, služeb a lékařské péče najdete v 10 minut vzdáleném Mělníku či Kralupech nad Vltavou. Spojení s okolím zajišťují autobusové linky a vlak z blízkých Vraňan. Nájezd na dálnici D8 umožňuje pohodlné cestování směrem na Prahu.
Tento dům nabízí velkorysé bydlení bez schodů, dotažený interiér a zahradu, kterou si můžete užívat od prvního dne.

Pro více informací jsem Vám k dispozici.

Ondřej Kučera
osobní realitní makléř