Prodej bytu, 2+1, 74 m²

TIP: Nezapomeňte si prohlédnout virtuální prohlídku!

Připraveno k bydlení, připraveno jako investice, připraveno pro Vás?

Dovolte mi nabídnout k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře cca 57 m², který se nachází ve 2. NP v pohádkovém městě Jičíně. Byt nabízí prostorné a světlé místnosti, lodžii a hned tři sklepy. Svým stavem je vhodný především k rekonstrukci, případně pro méně náročné bydlení. Je vhodný i jako investiční koupě.

BYT
Dispozici tvoří dva prostorné pokoje a samostatná kuchyň s oknem. Součástí kuchyně je starší kuchyňská linka a plynový sporák s troubou.
Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem a nabízí také prostor pro pračku. Toaleta je samostatná a má vlastní okno.
V bytě jsou parkety, PVC/lino v koupelně a toaletě dlažba. Okna jsou přibližně 15 let stará s dvojskly.
Velkou výhodou bytu je také lodžie přístupná z obývacího pokoje.

TECHNICKÉ INFORMACE
Vytápění bytu zajišťuje plynový kotel a radiátory. Rozvody topení k radiátorům jsou provedeny v mědi.
Rozvody vody a odpadů byly přibližně před 6 lety provedeny v plastu.
Energetická náročnost budovy je aktuálně uvedena ve třídě G, jelikož se zpracovává nový průkaz energetické náročnosti budovy. Po jeho dokončení bude údaj aktualizován.
Aktuální měsíční poplatky vám rád předám před osobní prohlídkou.

VYUŽITÍ
Díky dispozici 2+1, prostorným místnostem a lodžii je ideální pro 2 osoby. Zároveň jde o dispozici vhodnou i pro následný pronájem.
K bytu náleží hned tři sklepy o výměrách 5,35 m², 7,76 m² a 4 m².
K dispozici je také společná prádelna o výměře přibližně 6 m² a společná půda o výměře cca 138 m². Půdní prostor může do budoucna nabídnout potenciál pro vybudování dalších bytových jednotek.
Parkování je bezproblémové přímo před domem.

LOKALITA
Pár minut chůze od bytu se nachází domov pro seniory, dům s pečovatelskou službou, mateřská škola, průmyslová VOŠ a SOŠ, Masarykova obchodní akademie, základní školy a také dětské hřiště, restaurace, obchody a mnoho dalšího.
Jičín je příjemným místem pro bydlení a byt může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Je bránou do Českého Ráje a tedy výchozím bodem pro turistické výlety.
Jedná se o okresní město a proto nemusíte jezdit nikam jinam. Vše potřebné pro život naleznete právě v Jičíně.
Na dopravní infrastrukturu se napojíte autobusem nebo vlakem směr Praha, Hradec Králové, Turnov, Nymburk nebo Poděbrady. Na vlakové nádraží je to pěšky necelý kilometr.

FINANCOVÁNÍ
Byt je v osobním vlastnictví a s jeho financováním vám rádi pomůžeme.

ZÁVĚR
Pokud hledáte prostorné a vzdušné 2+1 v Jičíně s lodžií (ne žádného 2kk prcka) rád Vám byt osobně představím.

Pozn.: Všechny uvedené metráže jsou vytaženy z dokumentace SVJ. Metráže z matterportu a půdorysu jsou orientační.