Prodej bytu, 4+kk, 116 m²

Exkluzivně Vám nabízíme prodej moderního bytu 4+kk s terasou, předzahrádkou, vlastní oplocenou zahradou (213 m2) a 2x parkovacím stáním v obci Jirny, Praha-východ, jen 25-30min autem od centra Prahy. Byt v osobním vlastnictví.
Byt se nachází v 1. podlaží cihlového domu. Dům prošel kompletní rekonstrukcí - nově zateplený (150mm polystyren), nová střešní krytina (betonové tašky; zateplení vatou, nové okapy) a nové rozvody elektřiny, vody i topení. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod. Vybudované venkovní parkoviště ze zámkové dlažby, vjezd z obecní komunikace přes el. vjezdovou bránu. Byt bude předán kompletně dokončený vč. kvalitních vinylových podlah a bílých soklových lišt, bílých interiérových dveří a obložek, moderní obklady a kompletní sanita. Dále kompletní příprava na instalaci kuchyňské linky - linka dle vlastního výběru v ceně 150.000 Kč v ceně (!). Ohřev vody el. boilerem a vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel s rozvodem do podlahového vytápění + kompletní příprava na tepelné čerpadlo. Byt má vlastní elektroměr a podr. vodoměr.
Byt o podlahové ploše 115,5 m2 nabízí praktickou dispozici 4+kk (popř. 4+1) s důrazem na pohodlné každodenní bydlení. Hlavní obytnou část tvoří velkorysý prostor pro obývací pokoj, jídelnu a kuchyni. Díky propojení kuchyně s obývacím pokojem vzniká vzdušný a dobře využitelný prostor. Součástí bytu jsou tři prostorné samostatné neprůchozí ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC a prostorná předsíň. Všechny pokoje jsou vybaveny francouzskými okny, která přivádějí do interiéru dostatek denního světla a vytvářejí příjemné propojení obytného prostoru s terasou (29 m2), předzahrádkou (21 m2) a vlastní zahrada (samostatné parc. č.) o velikosti 213 m². K bytu náleží ještě i prostorný sklep (cca 14 m2, samostatný vstup zvenku). Součástí jsou také dvě parkovací stání na pozemku ve výlučném užívání + příprava na elektro nabíječku.
Obec Jirny patří mezi vyhledávané lokality na východním okraji Prahy. Nabízí klidné bydlení mimo město, ale zároveň velmi dobrou dostupnost do Prahy. Díky rychlému napojení na dálnici D11 ("8km") je Praha-Černý Most dostupný autem přibližně za 10-12 min, do centra Prahy dojezd cca 25-30 min. V obci je základní občanská vybavenost včetně základní školy, školky, obchodů a služeb, Dostupné MHD v obci: autobusové linky č. 343, č. 344, č. 655 a č. 653, případně vlak ze sousedních Úvalech (jezdí autobus cca 15min) s pravidelnými spoji do centra Prahy. Autobusem na metro "B" Černý Most trvá cesta přibližně 15-17min.
Na koupi bytu je možné čerpat hypoteční úvěr, který Vám zdarma a za výhodných úrokových podmínek zajistí náš úvěrový specialista. V ceně nemovitosti jsou obě parkovací stání, linka dle vlastního výběru za 150.000 Kč i oplocená zahrada. K nastěhování od: září/říjen 2026. Více informací u makléře. PENB domu zatím nebyl dodán, údaj bude po dodání aktualizován.