Prodej bytu, 1+1, 47 m²

Nabízím na prodej NEBO dlouhodobý komerční pronájem byt 1+1 47 m2 v Kamenici nad Lipou – s nájemníkem i bez byt v Kamenici nad Lipou o výměru 1+1, 47 m2 v OV, 1.nadzemní podlaží, ul. Masarykova, Kamenice nad Lipou s členěním: obývací místnost 17,00 m2, kuchyně 11,26 m2, spíž a šatní místnost 2,30 m2, chodba 5,50 m2, koupelna 2,22 m2, WC 1 m2 a dva uzamykatelné suché sklepy 7,52 m2 s příslušenstvím. Centrum města, nedaleko BUS nádraží. Komplexní nabídka obslužnosti, obchodů, služeb, zdravotnické péče, sportu a trávení volného času. Pěší dosah v místě, parking u domu. Vývody na TV, NET, DIGI. Výhled z dvou nových oken se stahujícími se žaluziemi s orientací na JIHOZÁPAD s výhledem do zeleně. Byt je kompletně vybaven a připraven ihned k bydlení. (Nerez lednice, funkční kuchyně, SOFA A LŮŽKO, nábytek...). Slušné provozní náklady (správcovský dozor, voda, komunální odpad, pojištění a provozní údržba). Nájem pro jednu osobu: 6000,- Kč+ provozní náklady 3000 Kč+kauce. Varianta A (Prodej): Kupní cena (s vyčíslením současného výnosu z nájmu „aktuální roční výnos 3,5 %“).Varianta B (Pronájem): viz výše. Nemovitost je aktuálně obsazena spolehlivým komerčním nájemníkem (smlouva do XII/2026). Stabilní měsíční cashflow bez nutnosti hledat nového klienta. Vhodné jako bezstarostná investice. Možnost převzetí prostoru pro vlastní podnikání (uvolnění prostoru po dohodě).Flexibilní podmínky nového nájmu přímo s majitelem. Vhodné pro bydlení. Prostory bytu jsou dlouhodobě pronajaty zavedenou mladou velmi slušnou a solventní osobou. Nájemní smlouva je platná na 12měsíců s výpovědní dobou 3 měsíce s opcí na prodloužení.
Call to Action. Při kontaktu prosím uveďte, zda máte zájem o koupi nemovitosti jako investici, nebo o přímý pronájem pro Vaše podnikání nebo pro vlastní účel.


Součástí nabídky je také sklep o ploše 8 m², který poskytuje praktické úložné prostory pro sezónní vybavení či osobní věci. Budova se skládá pouze ze spodního podlaží, což zaručuje klid a snadný vstup. Energetický štítek budovy označený jako C podtrhuje i ekonomickou stránku bydlení.
Celkově se jedná o skvělou investici do moderního bydlení v osobním vlastnictví, kde oceníte kvalitu použitých materiálů a funkčnost každého detailu. Pro zájemce je možné se vůči mně obrátit skrze zprávy či komunikační platformu, kde ráda poskytnu další informace či domluvím prohlídku této nemovitosti. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.