Prodej domu/vily, 156 m²

ONYX | Novostavba 5+kk se zahradou a garáží | PENB A | KameniceLádví

V developerském projektu Osm kamenů v KameniciLádví nabízíme k prodeji bytovou jednotku Onyx 3.1 s dispozicí 5+kk, vlastní zahradou, terasou a garáží přímo v domě.

Projekt tvoří čtyři dvojdomy s celkem osmi bytovými jednotkami. Nachází se přibližně 30 minut jízdy od Prahy, v lokalitě s dostupnou občanskou vybaveností a přírodou v okolí. Jednotlivé domovy nesou jména kamenů:

Turmalín Akvamarín Křišťál Safír Onyx Granát Malachit Ametyst

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Dispozice: 5+kk
Plocha domu bez garáže: 133 m²
Garáž: 23 m²
Celková plocha včetně garáže: 156 m²
Pozemek: 676 m²
Terasa: 15 m²
Energetická náročnost: PENB A mimořádně úsporná budova
Další parkování na vlastním pozemku

DISPOZICE DOMU

Přízemí

Obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou o ploše přibližně 38 m²
Přímý vstup na terasu a zahradu
Samostatný pokoj vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty
Koupelna se sprchovým koutem a WC
Technické zázemí
Garáž s přímým vstupem do domu

PATRO SOUKROMÁ ČÁST DOMU

Hlavní ložnice s vlastní koupelnou s WC a navazující šatnou
Dva další samostatné pokoje, vhodné jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty
Druhá samostatná koupelna
Samostatné WC přístupné z chodby
Dispozice odděluje společnou obytnou část v přízemí od soukromé části v patře. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu, zatímco další dva pokoje mají k dispozici druhou koupelnu a samostatné WC.

TECHNICKÉ VYBAVENÍ A STANDARD

Energetická třída A
Tepelné čerpadlo De Dietrich pro vytápění a ohřev vody
Podlahové vytápění v celém domě včetně garáže
Řízené větrání s rekuperací a ovládáním přes mobilní telefon
Plastová okna s izolačními trojskly
Příprava pro fotovoltaiku, klimatizaci a wallbox
Příprava pro venkovní žaluzie
Optické připojení CETIN a datové rozvody
Akustické oddělení jednotlivých bytových jednotek
Garážová vrata s dálkovým ovládáním
Půdní úložný prostor
Videozvonek

LOKALITA KAMENICELÁDVÍ

Kamenice se nachází jihovýchodně od Prahy a nabízí zázemí pro každodenní život. V obci jsou mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékařské služby a sportoviště.

Okolní lesy a příroda poskytují možnosti procházek, cyklistiky i dalších volnočasových aktivit.

Dostupnost do Prahy je přibližně 30 minut autem. K dispozici je také autobusové spojení směrem na metro Budějovická.

90 % kupní ceny až po kolaudaci, dle smluvních podmínek

Předpokládaná kolaudace: 4. čtvrtletí 2026

Možnost výběru z dalších jednotek projektu Osm kamenů

PROHLÍDKY

Prohlídky probíhají po individuální domluvě.

Chcete se přijít podívat?

Napište mi zprávu přímo nebo si sami vyberte vhodný termín prohlídky online na webu projektu.

Ráda vám jednotku Onyx osobně představím a zodpovím vaše dotazy. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.osmkamenu.cz/