Prodej domu/vily, 145 m²

Moderní rodinný dům v absolutním soukromí – Štiřín, Kamenice
3+kk se zimní zahradou (uživatelsky 4+kk)

Architektonická zahrada, zóna u zámku a golfového areálu
Tento designový rodinný dům stojí v nejprestižnější části Kamenice – Štiřín, v klidové zóně u zámku a golfu.

Při vstupu do domu se okamžitě cítíte dobře. Má tak příjemnou energii, že si sednete a nechce se vám odejít.

Dominantou domu je originální malovaná fasáda od akademického malíře, která stavbě dodává jedinečný charakter.

Parcela bez přímých sousedů a vzrostlé stromy poskytují výjimečné soukromí a příjemné mikroklima. Ráno ticho a zeleň, večer jemné osvětlení zahrady místo oken sousedů. Ideální pro ty, kdo hledají klid, harmonii a prostor pro práci z domova či podnikání.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost – autem jste v Praze za 25–30 minut (Chodov, Budějovická). Autobusy PID jezdí přímo na metro C, na okruhu jste za 8 km. Kamenice má kompletní občanskou vybavenost a patří k nejžádanějším rezidenčním lokalitám.

Dispozice a obytná část:

Dům má dispozici 3+kk, kterou rozšiřuje celoroční zimní zahrada s podlahovým vytápěním (uživatelsky 4+kk).

Hlavní zóna:

• velkorysý obývací prostor s vysokým stropem
• kuchyň na míru, vstup na terasu a zahradu
• celodenní světlo, vzdušný prostor
• ambientní osvětlení celého domu

Ložnice + další pokoj:

• každý pokoj s vlastní koupelnou a WC
• koupelna s vanou a walk-in sprchou
• toaleta pro hosty
• velký úložný prostor

Obytná zimní zahrada:

• celoroční využití (jídelna | relax)
• podlahové vytápění, vstup na zahradu
• kvalitní stínění na dálkové ovládání (ISOTRA)

Interiér a materiály:

Interiér je navržený na míru a je součástí domu – pro nového majitele výrazný benefit bez starostí. Součástí vybavení jsou také prémiové tapety Glamora, které patří mezi nejkvalitnější designové povrchy na trhu. Jde o ruční italskou výrobu s vysokou odolností a nadčasovým vzhledem.

Garáž a technické zázemí:

• garáž pro 2 vozy
• úložný prostor s regály

Technologie a komfort:

• tepelné čerpadlo
• podlahové vytápění a chlazení
• řízené větrání s rekuperací
• polyuretanová podlaha
• bezpečnostní systém
• vlastní vrt + obecní vodovod
• provozní náklady do 5 000 Kč

Architektonická zahrada:

Vodní kaskáda, LED osvětlení, bonsaje, solitéry, terasy, automatická závlaha, modelace a výsadba pro absolutní soukromí.

Investiční logika:

Pozemek + zahrada + terasy + vrt: 12 mil. Kč
Stavba + technologie: 13,8 mil. Kč
Interiéry: 2,5 mil. Kč
Celkem: 28,3 mil. Kč
Nabídková cena: 27,8 mil. Kč

Prodej je veden přímo majitelem, bez provize RK – kupující tak šetří 3–5 % kupní ceny. Převod je zajištěn advokátní kanceláří včetně bankovní úschovy, což garantuje bezpečný a profesionální proces.

Shrnutí:

Nemovitosti této úrovně se ve Štiříně objevují jen výjimečně.
Tento dům vás vyjde na 192 000 Kč/m². Nové byty v Praze dnes nezačínají pod 220–300 000 Kč/m². Developerské domy v Praze-východ stojí minimálně kolem 130 000 Kč/m² jako holodom, bez zařízení, bez zahrady, bez klidu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/967361-nabidka-prodej-domu-ringhofferova-kamenice