Prodej domu/vily, 131 m²

Moderní novostavba 5+kk se zahradou v Kamenici Ládví, Praha-východ.

Hledáte moderní, úsporné a světlé rodinné bydlení v těsné blízkosti přírody, ale zároveň s dobrou dostupností Prahy a kompletní občanskou vybaveností?
Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk, která je součástí projektu Bydlení u zámecké obory v obci Kamenice, část Ládví.

Dům nabízí promyšlenou dispozici pro rodinné bydlení, moderní technologie, dostatek úložných prostor a příjemnou zahradu s jižně orientovanou terasou.
Základní parametry:
- dispozice: 5+kk
- užitná plocha včetně garáže: 131 m²
- pozemek: 838 m²
- energetická náročnost: třída B velmi úsporná
- garáž
- terasa orientovaná na jih
- zahradní domek
- prostorná půda

Komfort a vybavení:
V celém domě je instalováno podlahové vytápění a položena kvalitní, vysoce odolná vinylová podlaha. O příjemné klima, stínění a větší soukromí se starají venkovní žaluzie.
Srdcem domu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Příjemnou atmosféru dotvářejí krbová kamna. Z obytné části se vstupuje přímo na jižně orientovanou terasu a zahradu.
- 4 parkovací stání na vlastním pozemku a 2 před domem
- v domě i garáži je rozveden alarm
- připraveny kabely ke kamerám
- garáž je vytápěná + přivedena voda
- elektrické venkovní žaluzie
- retenční nádrž na dešťovou vodu

Dispozice domu
1. nadzemní podlaží:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, ložnice, spíž, koupelna s toaletou a praktická komora, kterou lze případně upravit na samostatnou toaletu.
Velkou výhodou je ložnice již v přízemí, díky které může dům dobře fungovat nejen pro rodinu s dětmi, ale i jako dlouhodobé bydlení bez nutnosti každodenního využívání schodiště.

2. nadzemní podlaží:
Klidová zóna se třemi samostatnými ložnicemi, druhou koupelnou a oddělenou toaletou.

Dostatek úložných prostor
Velkou předností domu jsou praktické úložné možnosti:
- Garáž pro bezpečné parkování a uložení dalších věcí.
- Prostorná půda vhodná například pro sezónní vybavení, do které je zavedena elektřina.
- Zahradní domek na nářadí, sekačku, jízdní kola nebo sportovní vybavení.

Kamenice příroda i kompletní služby
- Dům se nachází v klidné části Ládví u Kamenice, v lokalitě obklopené přírodou.
- Centrum Kamenice je vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem a nabízí kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody, restaurace, lékaře, služby i kulturní dům.
- Dobré je také spojení do Prahy. Autobusové linky 337 a 339 zajišťují spojení směrem k metru Budějovická, další možnost nabízí vlakové spojení ze Strančic.
- Pokud hledáte moderní rodinný dům s dostatkem prostoru, nízkými provozními náklady a přírodou doslova na dosah, rád vám nemovitost osobně představím.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.