Prodej domu/vily, 234 m²

Krásně prostorný rodinný dům se nachází v obci Kamenný Újezd, který díky svému uspořádání nabízí ideální řešení pro vícegenerační bydlení, početnější rodinu nebo kombinaci vlastního bydlení a investice. Dům se skládá ze dvou samostatných bytových jednotek, prostorného technického zázemí, garáže s dílnou, půdy a vzrostlé a udržované zahrady s krytým bazénem.
Dům byl dokončen v roce 1990 a v letech 2011–2019 prošel významnou rekonstrukcí, při které byla obnovena střecha, provedeno zateplení domu, vyměněna okna a modernizovány rozvody vody, elektřiny a odpadů.

V 1. nadzemním podlaží (52m²) - přízemí se nachází vstupní část domu a rozsáhlé technické zázemí, prádelna, kotelna, šatna, sklep a další úložné a technické prostory + garáž s dílnou (27 m²).
Garáž je vybavena elektrickými vraty, jejichž elektrický pojezd je aktuálně nefunkční a vrata lze ovládat ručně.

Ve 2. nadzemním podlaží (1.patro) je samostatný byt o dispozici 3+1 (77m²) , který lze bez větších stavebních úprav změnit na 4+kk. Byt tvoří předsíň, kuchyně, koupelna s WC, obývací pokoj a dva pokoje. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a dále do zahrady s bazénem, jeden z pokojů má vlastní balkon (2,65 m²).

Ve 3. nadzemním podlaží (2.patro) se nachází druhý samostatný byt o dispozici 3+kk (78 m²), který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015. Součástí bytu je obývací pokoj s jídelnou, kuchyň s barem, koupelna s WC a dva pokoje, z nichž jeden má vstup na balkon (2,65 m²).

Nad bytem se nachází půda o ploše přibližně 50 m² se dvěma vikýři, která nabízí další úložný prostor.

Energetický štítek PENB ve zpracování.

Velkou předností nemovitosti je bezpochyby pečlivě řešená zahrada s krytým bazénem a prostornou zastřešenou terasou. Zastřešený přelivový bazén se slanou vodou má rozměry 3 × 6 m, hloubku 1,5 m, protiproud, osvětlení a vyhřívání tepelným čerpadlem. Na něj navazuje zastřešená terasa o velikosti 29 m² s barem z masivu, výčepem, lednicí a venkovním posezením – ideální prostor pro letní relaxaci, rodinné oslavy i posezení s přáteli.
K domu náleží také zahradní domek o velikosti 16 m², přístřešek 9,5 m², parkovací plocha přibližně 100 m² až pro tři automobily, elektrická vstupní brána, vzrostlé stromy a keře, venkovní osvětlení, robotická sekačka a nádrž na dešťovou vodu o objemu 1 000 litrů s čerpadlem.

Dům je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem, ve 2. NP je v koupelně navíc elektrické podlahové vytápění.
K dispozici je také vlastní 21 metrů hluboká studna s užitkovou vodou, která slouží pro WC a zalévání zahrady.
Tato nemovitost nabízí velmi zajímavou kombinaci prostorného rodinného domu, dvou samostatných bytů, garáže, velkého technického zázemí a krásného venkovního prostoru s bazénem a zastřešenou terasou.

Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s dostatkem soukromí a zároveň chtějí mít veškeré zázemí pro odpočinek a trávení volného času přímo doma.
K dispozici po dohodě. Více informací u makléře.