Prodej domu/vily, 210 m²

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 v ulici S. K. Neumanna v klidné části Kladna-Švermova. Dům nabízí přibližně 140 m² obytné plochy, garáž, sklepní prostory a další úložné prostory pod garáží. Je vhodný pro rodinu, která hledá dostatek místa, dobrou dostupnost do Kladna i Prahy a nechce začínat kompletní rekonstrukcí.

Obytná část je rozdělena do dvou podlaží, z nichž každé nabízí přibližně 70 m². Dispozice 5+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení, pracovnu i pokoj pro hosty. Dům má zastavěnou plochu 94 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 296 m².

Nemovitost prošla řadou důležitých úprav. Osazena jsou plastová okna s izolačními trojskly, v roce 2026 byla provedena nová fasáda se zateplením 16 cm polystyrenu. Elektrické rozvody jsou nové s výjimkou sklepa, rozvody vody a odpadů byly vyměněny částečně. Rekonstrukcí prošla také koupelna a kuchyně, interiéry doplňují sádrokartonové podhledy.

Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel Dakon se zásobníkem. Teplo je rozváděno prostřednictvím odolných litinových radiátorů.
Velkou výhodou je další užitné zázemí. Pod domem se nachází sklep o ploše přibližně 40 m², k dispozici je garáž o výměře 16 m² a samostatný sklad o velikosti 14 m². Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, plyn a kanalizaci.
Současné měsíční náklady činí přibližně 1.885,- Kč za elektřinu a 3.791,- Kč za plyn. Skutečná spotřeba se bude odvíjet od počtu obyvatel a způsobu užívání domu.

Švermov je součástí statutárního města Kladna a spojuje klidnější rezidenční prostředí s dostupností služeb velkého města. Centrum Kladna s kompletní občanskou vybaveností, školami, zdravotnickými zařízeními, obchody, sportovišti a kulturní nabídkou je dobře dostupné městskou dopravou i automobilem.
Výhodou lokality je také spojení s Prahou. Z Kladna je možné využít pravidelné autobusové a železniční spoje, autem se lze napojit na hlavní tahy směrem k Praze. Lokalita je proto zajímavá i pro zájemce, kteří za prací dojíždějí. Samotné Kladno a jeho okolí zároveň nabízejí široké pracovní uplatnění v průmyslu, logistice, obchodu, zdravotnictví i službách.
Průkaz energetické náročnosti budovy je v přípravě, proto je v souladu se zákonnými požadavky v inzerci uvedena energetická třída G.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.