Prodej domu/vily, 200 m²

Prostorný rodinný dům 5+1 se zahradou, garáží a
možností dvougeneračního bydlení | Točník u
Klatov
Domov s prostorem pro celou rodinu, klidným zázemím a potenciálem pro další generace.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+1 v
obci Točník u Klatov. Dům byl postaven v roce 1984 a nachází se na pozemku o celkové výměře 802 m².
Užitná plocha činí 102 m², celková plocha domu přibližně 180 m².
Dům je po celou dobu pečlivě udržovaný, technicky ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému
bydlení. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí dostatek prostoru pro početnější rodinu a
zároveň možnost vytvoření komfortního dvougeneračního bydlení.
Velkou předností této nemovitosti je její variabilita. Novým majitelům nabízí možnost postupné
modernizace podle vlastních představ, aniž by bylo nutné provádět zásadní stavební úpravy. Spojení
klidného bydlení, dostatku prostoru a výborné dostupnosti do Klatov vytváří ideální místo pro rodinný
život.
V roce 2009 prošlo přízemí rozsáhlými bezbariérovými úpravami. Byla vybudována moderní
bezbariérová koupelna se zvedacím zařízením, ložnice byla vybavena stropním zvedacím systémem
značky HUMAN CARE a z kuchyně byl vybudován bezbariérový přístup na zahradu pomocí nájezdové
rampy. Tyto úpravy představují významnou přidanou hodnotu pro rodiny pečující o osobu se sníženou
pohyblivostí. Pokud však nový majitel toto vybavení nevyužije, lze veškeré zvedací zařízení jednoduše
demontovat a místnosti využívat zcela standardním způsobem.
Celý dům je podsklepený a nabízí velkorysé technické i úložné zázemí. V suterénu se nachází garáž,
kotelna, prádelna, sklad paliva a několik sklepních místností vhodných pro uskladnění potravin,
zavařenin, sezónních věcí i sportovního vybavení.
Dům je napojen na obecní vodovod, zároveň disponuje vlastní studnou a je připojen na obecní
kanalizaci. Vytápění zajišťuje automatický kotel na uhlí. Plynová přípojka je přivedena do pilíře na hranici
pozemku, což nabízí možnost budoucí změny způsobu vytápění. Na jižní, západní a severní straně byla osazena
plastová okna a balkonové dveře, která přispívají k lepším tepelněizolačním vlastnostem.
V přízemí se nachází modernizovaná bezbariérová koupelna, zatímco koupelna a samostatné WC v
patře jsou v původním, avšak velmi zachovalém stavu.
Příjemným bonusem je autobusová zastávka v bezprostřední blízkosti domu s pravidelným spojením do
Klatov a okolních obcí.
Točník je klidná obec s příjemnou venkovskou atmosférou, která nabízí pohodlné bydlení v dosahu
města. Kompletní občanskou vybavenost naleznete v nedalekých Klatovech. Milovníci přírody ocení
blízkost Šumavy i množství možností pro turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity.