Prodej domu/vily, 171 m²

Hledáte lukrativní bydlení v těsné blízkosti centra, které kombinuje komfort vlastního domova s výborným investičním potenciálem?
Nabízíme k prodeji zdařile zrekonstruovaný rodinný dům ve vyhledávané a klidné lokalitě města Klatovy.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost, jak spojit vlastní bydlení s podnikáním pod jednou střechou, případně nechat dům, aby díky stabilnímu výnosu z pronájmu vydělával sám na sebe.
K dispozici jsou 3 samostatné bytové jednotky: 2× byt 2+1 v nižších patrech domu a 1× podkrovní byt 2+kk. Rekonstrukce byla provedena v roce 2024 velmi precizně z poctivých, vysoce kvalitních materiálů. Fasáda je zateplena minerální vatou (16 cm), střecha je izolována vatou (26 cm). Okna - špičková plastová okna Otherm Alfa Evo s izolačním trojsklem (U = 0,71). Budova splňuje úspornou třídu PENB C. V domě jsou nové rozvody vody a odpadů, částečně nová elektroinstalace. Ohřev vody i vytápění celého domu zajišťuje spolehlivý plynový kotel. Dům je celý podsklepený, což nabízí dostatek úložných prostor.
K domu náleží udržovaná zahrada s příjemným posezením a pergolou s krbem. Obrovským bonusem je multifunkční objekt o celkové výměře 65 m², který je rozdělen na dvě provozně oddělené části: Menší prostor (cca 25 m²) - přístupný klasickými garážovými vraty. Perfektní pro parkování osobního auta, jako dílna nebo uzamykatelný sklad. Větší prostor (cca 40 m², výška stropu 4 m) - přístupný širokými vraty, která bez problémů pojmou dodávku, přívěs či jinou techniku. Ideální jako autoservis, montážní dílna, sklad zboží nebo zázemí pro řemeslnou výrobu.
Dům se nachází v těsné blízkosti centra Klatov, avšak v klidné slepé ulici, která zajišťuje maximální soukromí, bezpečí a minimální provoz. Parkování je bezproblémové přímo na vlastním pozemku i před domem.
Využijte potenciál této nemovitosti naplno. Nastěhujte se do podkroví, spodní byty pronajměte a komerční prostory využijte pro své podnikání – nebo pronajměte kompletně celý objekt s velmi příjemnou návratností investice.
Pro více informací, nahlédnutí do technické dokumentace nebo pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Zajištění nejvýhodnějšího financování na trhu je u nás samozřejmostí – naše hypoteční specialistka s letitou praxí v oblasti nemovitostí vám připraví nabídku na míru.