Prodej domu/vily, 125 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk v obci Tuchom, část obce Košík, okres Nymburk. Dům má současnou užitnou plochu přibližně 125 m² a je určen k rekonstrukci.
Obytná část se nachází v přízemí domu a tvoří ji tři samostatné pokoje, obývací pokoj s kuchyní, koupelna, chodba a další zázemí.
Nad obytnou částí se nachází prostorná půda, která nabízí možnost vybudování dalších obytných prostor a rozšíření stávající užitné plochy domu. Případná půdní vestavba je podmíněna posouzením technického stavu a splněním příslušných stavebních požadavků.
Na obytnou část domu navazuje stodola a další hospodářské prostory, které lze využít jako sklad, dílnu, garáž nebo další zázemí nemovitosti. Zastavěná plocha domu včetně stodoly činí 204 m².
K nemovitosti náleží vlastní pozemky o celkové výměře 539 m². Na ně navazuje dalších 186 m² zahrady, které současný vlastník dlouhodobě užívá na základě nájemního vztahu se soukromým vlastníkem pozemku. Celková aktuálně užívaná plocha tak činí přibližně 725 m². Obdobným způsobem jsou řešeny také navazující zahrady u sousedních nemovitostí.
Dům je napojen na obecní vodovod, odpadní vody jsou řešeny septikem. Vytápění je v současné době zajištěno lokálními kamny na tuhá paliva. V domě jsou zachovány rozvody původního ústředního vytápění včetně radiátorů, původní kotel na tuhá paliva byl odstraněn.
Nemovitost je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci. Výhodou je současná užitná plocha přibližně 125 m² v jednom podlaží, možnost dalšího rozšíření do půdního prostoru a stodola s hospodářským zázemím.
Tuchom je menší obec v klidném venkovském prostředí. Základní občanská vybavenost je dostupná v okolních obcích, širší nabídku služeb poskytují zejména nedaleké Rožďalovice, kde se nachází mateřská a základní škola, obchody, pošta, bankomat, restaurace, čerpací stanice a další služby. K dispozici je rovněž vlakové a autobusové spojení.
Nemovitost je vhodná pro zájemce hledající rodinný dům k rekonstrukci s větší obytnou plochou, hospodářským zázemím, zahradou a možností dalšího rozšíření.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.