Prodej - dům/vila, 174 m²

Ve výhradním zastoupení prodávajícího pro vás máme netradiční nabídku zastřešené hrubé stavby rodinného domu s osazenými okny v obci Kozlany u Vyškova. Jedná se o jednopodlažní nepodsklepený rodinný dům s obytným podkrovím, s jednou bytovou jednotkou o dispozici 5+kk (142,20 m2) a garáží pro 2 osobní vozidla. Hlavní část domu sestává ze vstupního zádveří, koupelny, velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem, šatny/pracovny a ze schodiště vedoucího do obytného podkroví, pod nímž je umístěna menší technická místnost. V podkroví je počítáno se čtyřmi samostatnými ložnicemi a s další koupelnou. Na dům navazuje velká dvougaráž (35 m2) s vraty širokými 4 m a se zázemím, nad kterou se nachází překrásný půdní prostor (31,70 m2) s možností budoucího rozšíření obytných místností, případně se nabízí možnost pro spojení bydlení a podnikání. Tato část nemovitosti je ideální například pro služby jako je kadeřnictví, kosmetika, nehtové studio, masáže či jako kanceláře, vzorková prodejna aj. Stavební úpravou je možné propojení hlavní části domu s půdním prostorem nad garáží. Výměra pozemku 298 m2. Přestože je dům samostatně stojící, je po dohodě s vlastníkem sousední nemovitosti situován v těsné blízkosti sousední stavby. Mezi domy je prostor umožňující průchod a přístup k fasádám obou domů. Před nemovitostí je dostatek parkovací plochy, a to min. pro tři osobní automobily. Budoucí vlastník může prostor před domem využít také jako předzahrádku. Hlavní vstup do domu je směrem od cesty, druhý pak z dvorní části nemovitosti. Garáž není stavebně propojena s domem. Za domem je počítáno s posezením, opěrnou zídkou a vjezdem do garáže. Dům je osazen plastovými okny s trojskly, v obývacím pokoji je osazen HS portál se vstupem na terasu. Jako střešní krytina byla použita pálená keramická taška, krov je dřevěný, stropy železobetonové monolitické. Nosné zdivo z tvárnic Heluz tl. 300 mm, příčky Porotherm 140 mm. Do obytného podkroví vede pohodlné betonové schodiště s odpočinkovou podestou a oknem přispívajícím k prosvětlení prostoru. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Nový vlastník si může zvolit systém vytápění. Předpokládaný rozpočet na dokončení domu je 2,7 mil. Kč. V případě Vašeho zájmu máme prováděcí firmu na dokončení stavby. Za prodávaným pozemkem je krásné travnaté prostranství, vedle pozemku vede boční, obecní, slepá komunikace označena značkou zóna 30. Tím, že je dům situován jako krajní v řadě a díky značné travnaté ploše za ním, působí velmi vzdušným dojmem. Malebná obec Kozlany má novou obecní komunikaci a je díky představitelům obce, kteří o ni s láskou pečují, velmi příjemná pro žití. Jde o v mnoha ohledech výjimečnou nabídku, která si zaslouží vaši pozornost. Energetická třída domu bude odpovídat zvolenému topnému systému domu. Prozatím musíme uvést en. tř. G. Pro podrobnější informace kontaktujte prosím naši RK. Uvedená cena je konečná.