Prodej pozemku pro bydlení, 7 192 m²

Prodáváme s.r.o. vlastnící pozemky s vydaným stavebním povolením pro realizaci jedinečného developerského projektu „Rezidence Na Skalách“ v Kralupech nad Vltavou. Soubor pozemků o celkové rozloze 7.192m2, přičemž na první etapu existuje již vydané stavební povolení, jedná se o prodej čisté SPV (s.r.o.) s vydaným stavebním povolením na 1.etapu nadstandardních rodinných domů včetně projektové dokumentace pro stavební povolení (DSP).

Více podrobné info včetně cenové analýzy na mém osobním webu v záložce "projekt rezidence Na Skalách" (odkaz nelze vložit do popisku inzerce).

• 3x dvojdům s terasami (každý obsahuje 2x 5+kk)
• 2x solitérní dům s terasou (každý 5+kk)
• 1x další dům, který může zastavěnou plochou odpovídat trojdomu

• min. 10+ nadstandardních bytových jednotek
• cca 1793 m2 podlahové plochy
• 7 192 m2 rozloha pozemků

• 25 min do Praha -Letňany
• 25 min. letiště Václava Havla
• 5 min. nádraží Kralupy nad Vlt. + 30 min. Praha hl. nádraží

Celý projekt počítá s výstavbou minimálně 6 moderních mimořádně úsporných rodinných viladomů v lukrativní části Kralup nad Vltavou, určené pro rodinné bydlení a další budoucí rozvoj. Domy jsou energetické třídy A, mají terasy, zelené střechy, FV panely a dobíjení, atd.

Společné povolení je platné do roku 2028. Bylo uděleno v květnu 2024 na stavbu 1. etapy (4 domy) projektu z celkem 6-7 domů.

Na obrázcích označeno jako domy A1, A2, B1, B2

Všechny Vila-domy typu A mají zastavěnou plochu 251m2 a plochu bytů 198,m2

Rodinné domy typu B mají zastavěnou plochu 128m2 a podlahovou plochu 191,6m2

Vila typu C ještě čeká na svou přesnou podobu, původně navrhovaný trojdům je potřeba upravit tak, aby odpovídal územnímu plánu, případně 1 dům typu A a nebo vyjednat výjimku a rozdělit parcelu na dvě a realizovat hned dva domy na menších parcelách.

Jsme otevření rozumným jednáním o konečné ceně s investory.

1. Vynikající dopravní dostupnost: Město je dobře napojeno na silniční a železniční dopravu. Vlakové spojení do Prahy je časté a rychlé (30min), což zvyšuje atraktivitu pro obyvatele hledající klidnější bydlení blízko hlavního města.

2. Rostoucí poptávka po bydlení: S rostoucím počtem obyvatel a mladých rodin se zvyšuje poptávka po moderních a kvalitních bydleních. Kralupy nabízí příležitosti pro výstavbu nových bytových jednotek nebo rodinných domů. (koukněte na cenu realizovaných prodejů domů v bezprostředním okolí na mém webu)

3. Možnosti pro komerční a průmyslový rozvoj: Kralupy mají rozvinutou infrastrukturu a průmyslové zóny, což poskytuje možnosti pro výstavbu obchodních prostor nebo kanceláří, koncentraci pracovních míst a potřebu a poptávku po bydlení.

Jsme otevření rozumným jednáním o konečné ceně s investory, kontaktujte mne a rád se s Vámi podívám blíže na specifika tohoto projektu. Pro více info navštivte mé webové stránky a stáhněte si zde materiály.

JH