Prodej domu/vily, 79 m²

Hledáte moderní rodinné bydlení v klidném prostředí, ale nechcete se vzdát dobré dostupnosti Berouna a Prahy?
Pak by Vás mohl zaujmout tento velmi příjemný rodinný dům 4+kk v oblíbené části Králova Dvora – Levíně.
Dům byl dokončen v roce 2021 a nabízí podlahovou plochu 78,7 m². Jeho dispozice je prakticky rozdělena do dvou podlaží.
V přízemí se nachází světlý obývací prostor propojený s kuchyní, který tvoří přirozené centrum celého domu. Odtud se vychází přímo na dlážděnou terasu s pergolou a navazující zahradu.
Zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, děti i posezení s přáteli, ale zároveň není náročná na údržbu. Pro zalévání záhonů je zde automatická závlaha a k dispozici je také retenční nádrž na dešťovou vodu.
Součástí nemovitosti je uzamykatelný zahradní domek, který poskytne praktický prostor pro uložení kol, nářadí nebo zahradního vybavení. Na své si přijdou i děti – na zahradě zůstává dětský domek a houpačka.
V patře najdete tři samostatné pokoje a koupelnu. Prostor tak můžete využít jako hlavní ložnici, dětské pokoje nebo například domácí pracovnu.
Dům je zděný, zateplený 20 cm polystyrenem a osazený plastovými okny s trojskly. Vytápění zajišťuje plynový kotel a podlahové topení je rozvedeno po celém domě. Ohřev vody zajišťuje plynový kotel se zásobníkem o objemu 200 litrů.
Velkou výhodou jsou příjemné provozní náklady. Současní majitelé hradí přibližně 1 300 Kč měsíčně za elektřinu, 1 200 Kč za plyn a 700 Kč za vodné a stočné. Internet vychází přibližně na 500 Kč měsíčně.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, elektřinu a plyn. Internet je nyní řešen bezdrátově, přičemž optický kabel je již přiveden z domu na hranici pozemku.
K domu náleží také dvě vlastní parkovací stání přímo u nemovitosti.
A proč právě Levín?
Je to lokalita, kterou sami velmi dobře známe, protože zde také žijeme. Klidné rodinné prostředí, příroda na dosah a zároveň dobrá dostupnost Králova Dvora, Berouna i Prahy z něj dělají místo, kde se jednoduše dobře bydlí.
Pokud hledáte moderní rodinný dům s příjemnou zahradou v lokalitě vhodné pro rodinný život, ráda Vám jej osobně představím.
Těším se na Vás na prohlídce.

Veškeré údaje uvedené v této nabídce mají informativní charakter a vycházejí z dostupných podkladů, zejména z projektové dokumentace, listu vlastnictví, kolaudačního rozhodnutí, fotodokumentace a informací poskytnutých vlastníkem.
Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím zvolených kritérií.