Prodej domu/vily, 235 m²

Nabízíme k prodeji moderní a velmi prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk, který se nachází v klidné části Kroměříže – Trávník, pouhých několik minut jízdy od centra města.

Dům byl kolaudován v roce 2019 a nabízí přibližně 234 m² užitné plochy. Stojí na pozemcích o celkové výměře 814 m², z čehož 575 m² tvoří zahrada. Velkou předností nemovitosti je nejen její prostor, ale také promyšlená dispozice, dostatek soukromí, vlastní garáž a zastřešená terasa.

Přízemí – velkorysý prostor pro společný život:
Srdcem domu je mimořádně prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou o ploše 52,41 m². Díky přímému vstupu na terasu a zahradu se obytná část přirozeně propojuje s venkovním prostorem a v teplejších měsících nabízí příjemné místo pro rodinné posezení, grilování i odpočinek. Na kuchyň navazuje praktická spíž 2,32 m². V přízemí dále najdeme pokoj o velikosti 15,51 m², který může sloužit jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty, koupelnu 6,15 m², samostatné WC, vstupní a komunikační prostory a garáž o ploše 18,35 m², která je přímo součástí domu.

Patro – soukromá část domu:
V patře se nacházejí tři prostorné pokoje, druhá koupelna s vanou a saunou, samostatné WC a technická místnost. Je zde možnost v letních měsících také využít nainstalovanou klimatizaci Sinclair pro ochlazení patra. Velkou výhodou je možnost další změny dispozice. Jeden z pokojů lze rozdělit na dvě samostatné místnosti, takže je možné dům upravit až na 6+kk.

Dům a technické vybavení:
V obytných místnostech převažují vinylové podlahy, dlažba je použita zejména v koupelnách, na WC, ve vstupní části, technické místnosti a garáži. Dům byl navržen a postaven tak, aby splňoval kritéria velmi nízké energetické náročnosti. Velkou výhodou a předností domu je úsporné vytápění krbem napojeným na výměník, který dodává teplo do podlahového vytápění a toto je rozvedeno po celém domě. Navíc je tato výhoda umocněna praktičností spočívající v tom, že je možno do krbu zatápět a přikládat jak z obývacího pokoje, tak i z technické místnosti, kde je možno uskladnit palivové dříví a jiné palivo. Ohřev teplé vody je zajištěn samostatně stojícím velkokapacitním bojlerem. Součástí technického zázemí je také elektrický kotel Protherm sloužící jako záložní zdroj vytápění. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, k dispozici je rovněž přípojka plynu před domem.

K domu náleží terasa o výměře přibližně 18 m² a příjemná zahrada s bazénem poskytující dostatek prostoru pro odpočinek, děti i další zahradní úpravy. Co je také velkou výhodou, že na zahradě je zabudováno v zemi automatické zavlažování napojené přímo ze studny.

Místní část Trávník představuje klidnou část Kroměříže s velmi dobrou dostupností do centra. Nemovitost je vhodná především pro zájemce, kteří hledají moderní rodinné bydlení s nadstandardním množstvím prostoru, vlastní zahradou a garáží, ale zároveň nechtějí přijít o výhody blízkosti města.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.