Prodej bytu, 3+kk, 82 m²

Moderní bydlení v klidné lokalitě obklopené přírodou, s dostatkem soukromí a zároveň dobrou dostupností do Prahy. Ideální kombinace pro rodiny s dětmi i pro ty, kteří hledají příjemné místo pro život mimo ruch hlavního města.

Ke koupi vám nabízíme byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 69,3 m² a terasou o velikosti 10,3 m², který se nachází v novostavbě z roku 2022. Součástí nabídky jsou také dvě venkovní parkovací stání a sklep. To vše v ulici Vrbová v Dolní Lomnici, která je součástí obce Kunice v okrese Praha-východ.

Velkou výhodou této nabídky je také možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru u České spořitelny ve výši přibližně 4,5 mil. Kč s úrokovou sazbou 3,24 % p. a., která je fixována až do konce listopadu 2029. Převzetí úvěru podléhá schválení bankou.

Byt se nachází ve 2. a zároveň posledním patře komorního bytového domu bez výtahu, který má pouhých šest bytových jednotek. Okolní zástavbu tvoří převážně rodinné a menší bytové domy s maximálně dvěma patry, což přispívá k velmi příjemné atmosféře celé lokality a zároveň zajišťuje dostatek soukromí.

Interiér bytu nabízí moderní a kvalitní vybavení s důrazem na praktičnost. Dominantou obytné části je kuchyňská linka vyrobená na míru s ostrůvkem s žulovou pracovní deskou. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči, mezi které patří lednice s mrazákem, kombinovaná trouba s mikrovlnným ohřevem, horkovzdušná trouba a indukční varná deska s integrovaným filtrem.

Praktické úložné prostory zajišťuje vestavěná skříň v předsíni a nábytek vyrobený na míru v koupelně. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní dřevěné plovoucí podlahy v dubovém dekoru, zatímco v koupelně a na samostatné toaletě je použita dlažba.

Měsíční platby SVJ činí přibližně 3 700 Kč, nad jejich rámec je potřeba počítat se spotřebou elektrické energie. Budova je zařazena do energetické třídy B velmi úsporná.

Dolní Lomnice nabízí příjemné prostředí pro všechny, kteří chtějí bydlet v blízkosti přírody, ale zároveň si zachovat dobrou dostupnost hlavního města. Okolí je ideální pro procházky, sportovní aktivity i trávení volného času s rodinou.

Kompletní občanskou vybavenost vč. školky a školy najdete v přibližně pět minut vzdálených Kunicích nebo Velkých Popovicích. Obě lokality jsou dostupné také autobusovou dopravou, přičemž autobusová zastávka se nachází přímo před domem.

Velkou výhodou je rovněž dobré dopravní spojení s Prahou. Z nedalekých Strančic se vlakem dostanete na pražské hlavní nádraží přibližně za 35 minut. Pokud preferujete automobil, cesta do centra Prahy zabere za příznivých dopravních podmínek přibližně 30 minut.

Tento byt představuje zajímavou příležitost pro všechny, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností Prahy.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.