MENU
Přihlášen
- Přihlášení do profilu Novinka
- Co umí RealityMIX Premium Novinka
- Přihlášení pro realitní kancelář
- Registrace realitní kanceláře
- Adresář realitních kanceláří
- Odhady nemovitostí pro makléře Novinka
- Web realitní kanceláře
- Web Makléře
- Web nemovitosti
- RMIX MLS
- Realitní software IREST
© 1999–2026 DALTEN media s.r.o.
Prodej domu/vily, 254 m²
Na Zahradách, Lednice, okr. Břeclav
11 500 000 KčProdej domu/vily, 254 m²
Na Zahradách, Lednice, okr. Břeclav
11 500 000 Kč
Hypotéka od 49 331 Kč/měsíc
G
Mimořádně nehospodárná
Popis nemovitosti
Prostorný RD 5+kk s garáží a zahradou – Lednice
Nabízíme k prodeji prostorný a udržovaný rodinný dům v klidné ulici Na Zahradách, v pěší dostupnosti centra Lednice, zámku a zámeckého parku. Dům nabízí příjemné rodinné bydlení s velkorysým zázemím a zajímavým potenciálem dalšího využití či rozšíření.
Hlavní přednosti nemovitosti:
- Dispozice 4+kk a přibližně 254 m² vnitřních prostor včetně garáže a suterénu
- Dvě další místnosti v suterénu s možností variabilního využití
- Prostorné podkroví s potenciálem vybudování dalších obytných místností
- Integrovaná garáž a další možnosti bezplatného parkování před domem
- Pozemek 272 m², z toho přibližně 160 m² zahrady včetně terasy
- Obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu a zahradu
- Malý vinný sklep, technické a skladovací prostory
- Klidná rezidenční ulice v blízkosti centra a zámeckého areálu
Dispozice a vybavení:
Dům dokončený v roce 2000 sestává ze dvou obytných podlaží, prostorného suterénu a nevyužitého podkroví.
V přízemí se nachází světlý obývací pokoj s krbem, propojený s jídelnou a kuchyní, odkud je přímý vstup na terasu a zahradu. Dále vstupní hala, samostatné WC a garáž.
V patře jsou tři prostorné pokoje a koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Interiér doplňují zachovalé dřevěné parkety, dřevěné schodiště a dostatek přirozeného světla.
Další možnosti využití:
Velkou předností domu je suterén se dvěma dalšími místnostmi, sociálním a technickým zázemím, skladovacími prostory a malým vinným sklepem. Nabízí prostor například pro domácí wellness, saunu, posilovnu, pracovnu či podnikatelské zázemí. Po odpovídajících úpravách a splnění příslušných podmínek lze zvážit také využití k pronájmu či ubytování.
Další prostorovou rezervu představuje podkroví s potenciálem vybudování dalších obytných místností.
Zahrada a technické zázemí:
Na obytnou část domu navazuje prostorná terasa s výsuvnou markýzou a příjemná, oplocená zahrada se vzrostlou zelení, poskytující dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek. Pozemek má celkovou výměru 272 m², z čehož přibližně 160 m² tvoří zadní zahrada včetně terasy.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Ústřední vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, k dispozici je také třífázový elektrický rozvod (400 V).
Lokalita:
Ulice Na Zahradách nabízí klidné sousedské prostředí s pěší dostupností škol, obchodů, lékařů, sportovišť i veřejné dopravy. Nedaleko se nachází centrum Lednice, zámek a rozlehlý zámecký park.
Lednice je součástí Lednicko-valtického areálu, zapsaného na Seznam světového dědictví UNESCO, a patří mezi nejatraktivnější lokality jižní Moravy.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a možností dalšího rozvoje.
Hlavní přednosti nemovitosti:
- Dispozice 4+kk a přibližně 254 m² vnitřních prostor včetně garáže a suterénu
- Dvě další místnosti v suterénu s možností variabilního využití
- Prostorné podkroví s potenciálem vybudování dalších obytných místností
- Integrovaná garáž a další možnosti bezplatného parkování před domem
- Pozemek 272 m², z toho přibližně 160 m² zahrady včetně terasy
- Obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu a zahradu
- Malý vinný sklep, technické a skladovací prostory
- Klidná rezidenční ulice v blízkosti centra a zámeckého areálu
Dispozice a vybavení:
Dům dokončený v roce 2000 sestává ze dvou obytných podlaží, prostorného suterénu a nevyužitého podkroví.
V přízemí se nachází světlý obývací pokoj s krbem, propojený s jídelnou a kuchyní, odkud je přímý vstup na terasu a zahradu. Dále vstupní hala, samostatné WC a garáž.
V patře jsou tři prostorné pokoje a koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Interiér doplňují zachovalé dřevěné parkety, dřevěné schodiště a dostatek přirozeného světla.
Další možnosti využití:
Velkou předností domu je suterén se dvěma dalšími místnostmi, sociálním a technickým zázemím, skladovacími prostory a malým vinným sklepem. Nabízí prostor například pro domácí wellness, saunu, posilovnu, pracovnu či podnikatelské zázemí. Po odpovídajících úpravách a splnění příslušných podmínek lze zvážit také využití k pronájmu či ubytování.
Další prostorovou rezervu představuje podkroví s potenciálem vybudování dalších obytných místností.
Zahrada a technické zázemí:
Na obytnou část domu navazuje prostorná terasa s výsuvnou markýzou a příjemná, oplocená zahrada se vzrostlou zelení, poskytující dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek. Pozemek má celkovou výměru 272 m², z čehož přibližně 160 m² tvoří zadní zahrada včetně terasy.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Ústřední vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, k dispozici je také třífázový elektrický rozvod (400 V).
Lokalita:
Ulice Na Zahradách nabízí klidné sousedské prostředí s pěší dostupností škol, obchodů, lékařů, sportovišť i veřejné dopravy. Nedaleko se nachází centrum Lednice, zámek a rozlehlý zámecký park.
Lednice je součástí Lednicko-valtického areálu, zapsaného na Seznam světového dědictví UNESCO, a patří mezi nejatraktivnější lokality jižní Moravy.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a možností dalšího rozvoje.
| Cena: | 11 500 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize, právního a poprodejního servisu |
| Hypotéka: | od 49 331 Kč/měsíc |
| Datum k nastěhování: | 23.11.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-N02243 |
Parametry
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 112 m²
- Plocha parcely: 272 m²
- Užitná plocha: 254 m²
- Sklep: ano
- Terasa: ano
- Zdroj topení: Plynový kondenzační kotel
- Topné těleso: Krb
- Zdroj teplé vody: Plynový kotel
- Počet fází elektrického proudu: 3 fáze
- Typ internetového připojení: Vzduchem
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Ostatní rozvody: Satelit
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
RealityMIX data
Lokalita, doprava a cena v datech
Klidné bydlení
Rodinné zázemí
U přírody
Zdravé bydlení
Vybavenost okolí je veřejná. Rozšířená data jsou součástí RealityMIX Premium.
Poloha je orientační — RK nedodala přesné souřadnice nemovitosti. Vzdálenosti a dojezdy berte jako přibližné.
Vybavenost v okolí
Vzdálenosti a dostupné spoje v bezprostředním okolí nemovitosti.
Lednice, Valtická
23 spojů / pracovní den
350 m
Výdejní boxy a zásilkové služby
Z-Box 700 m · AlzaBox 700 m
veřejná data
Zlatnictví
klenotnictví
300 m
Bytová dekorace a květiny
obchod s bytovými dekoracemi
450 m
Veřejná dopravalinky z dostupných zastávek
jízdní řády
Valtická
autobusová zastávka · chůze ~5 min
Bus
555→Valtice, aut.st.
(každých ~45 min)
Bus
555→Podivín, žel.st.
(každých ~60 min)
S RealityMIX Premium navíc uvidíte: jak dlouho se odsud dostanete do práce, do školy nebo za zábavou (na vlastní adresy i důležitá místa ve městě), jak je na tom okolí s hlukem, ovzduším a riziky jako povodně, jak se vyvíjela cena a jak dlouho je nabídka na trhu.
Více informacíFinancování
Kolik budete splácet?
Orientační výpočet měsíční splátky hypotéky. O vše ostatní se postaráme ve spolupráci s našimi obchodními partnery.
49 331 Kč
* Odhadovaná měsíční splátka vychází z výše úvěru Kč s pevnou úrokovou sazbou % po celou dobu trvání úvěru.
reklama
reklama
Poloha
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
|
Mohlo by vás zajímat
Podobné nemovitosti
reklama
reklama
Přihlaste se
Zadejte e-mail a pošleme vám přihlašovací odkaz. Bez hesla, účet tím zároveň založíte.
Zkontrolujte e-mail
Na adresu jsme poslali odkaz pro přihlášení. Po kliknutí se vrátíte sem a rozdělaná akce se dokončí sama.
Odkaz platí 14 dní. Nepřišel? Zkontrolujte spam nebo to zkuste znovu.