Prodej domu/vily, 104 m²

Prodej rodinného domu 4+kk _ 104 m² – novostavba, nízkoenergetický, pozemek 658 m² – Lhotky, MB

Nabízíme nový moderní rodinný dům s nízkými provozními náklady, zahradou a výhledy do přírody.
Nachází se v klidné části obce Lhotky nedaleko Mladé Boleslavi a nabízí soukromí, tři samostatné ložnice a velkou garáž pro dvě auta. Součástí je také bazén, pergola, zahradní domek se saunou a posilovacím strojem i další praktické úložné prostory.

Dům byl téměř celý nově postaven a kolaudován v roce 2025. Z původní stavby zůstala pouze část zdí, ostatní konstrukce byly vybudovány znovu. Rozsahem provedených prací tak jde de facto o novostavbu.

Podlahová plocha domu činí 104 m², celková užitná plocha včetně garáže přibližně 128 m². Pozemek má výměru 658 m².

Dispozice domu

V přízemí se nachází vstupní chodba se šatnou, koupelna s WC a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní.
V patře jsou tři samostatné pokoje využitelné jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna.
Další úložný prostor poskytuje půda.

Zahrada a další zázemí

Zahrada nabízí prostor pro odpočinek i aktivní využití. K dispozici je bazén, pergola pro venkovní posezení a zahradní domek se saunou a posilovacím strojem. Velká garáž poskytuje místo pro dvě auta, dílna, sklad i další úložné zázemí, parkovací místa kolem domu.

Poctivá zděná stavba a nízké provozní náklady

Obvodové stěny mají tloušťku 40 cm a jsou doplněné tepelnou izolací – 16 cm na severní a 10 cm na jižní straně. Zateplená je také střecha a podlahy. Dosavadní měsíční provozní náklady činí přibližně 3 500 Kč.

Technické vybavení

• Vytápění elektrickým kotlem a krbovými kamny
• Příprava pro napojení krbu s výměníkem
• Podlahové vytápění v koupelně
• Vlastní vrtaná studna hluboká 35 m se dvěma prameny
• Žumpa o objemu 10 m³ – podle dosavadního provozu vývoz přibližně jednou za 4–5 měsíců při čtyřech osobách
• Kamerový systém a zabezpečení
• Chytrá domácnost s ovládáním vytápění a teploty na dálku přes Wi-Fi

Klidné bydlení nedaleko Mladé Boleslavi

Dům kombinuje moderní vybavení, soukromí a blízkost přírody s dostupností služeb a pracovních příležitostí v Mladé Boleslavi. Je připravený k okamžitému nastěhování.

Dům i zahradu si můžete předem prohlédnout prostřednictvím 3D prohlídky.

Pro další informace nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.