Prodej obchodní prostory, 2 560 m²

Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v klidné a vyhledávané části obce Libčeves, která v minulosti sloužila jako ubytovna. Tento variabilní objekt v sobě spojuje velký investiční potenciál a široké možnosti budoucího využití, ať už plánujete pokračovat v ubytovacích službách, vybudovat firemní zázemí, nebo zkombinovat podnikání s vlastním bydlením.

Stavba je prakticky rozdělena na dvě samostatné funkční části. První z nich tvoří dvě bytové jednotky, které mohou sloužit jako zázemí pro majitele, správce objektu, nebo k dlouhodobému pronájmu. 1. byt je z části vyzděný, určený k celoročnímu užívání. 2. byt je celý vyzděný, zatím bez topení, určený k sezónnímu užívání. Druhá, ubytovací část, je částečně uzpůsobena pro hosty či zaměstnance nacházejí se zde pokoje, společné toalety, sprchy a také vyhrazené místo pro vybudování společné kuchyně. V celé ubytovací části objektu není topení. Teplo a ohřev vody jsou zajištěny v jednom bytě velikosti 4+1. (Případně lze využít i instalovaný záložní elektrický kotel, který je v současnosti nevyužívaný). Nemovitost navíc disponuje přípojkou plynu, což novému majiteli otevírá další možnosti modernizace vytápění. Střecha objektu je nová a tvoří ji hydroizolační krytina z asfaltových pásů s kamínkovým posypem.

K nemovitosti náleží příjemný pozemek se vzrostlou zahradou osázenou stromy, která celému místu dodává dostatek soukromí a klidu. Na zahradě najdete menší terasu jako stvořenou pro relaxaci a praktický železný kontejner, který ideálně slouží jako bezpečný sklad na nářadí či materiál. Obrovským benefitem z hlediska nákladů je vlastní studna přímo na pozemku, přičemž jsou zde již kompletně připraveny a vyvedeny trubky pro budoucí snadné připojení na obecní vodovodní řad. Myslelo se zde i na praktické zázemí a logistiku. Součástí prodeje je prostorná garáž a především zpevněná plocha z betonových panelů, která bezproblémově nabízí minimálně 4 parkovací místa pro osobní automobily.

Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.