Prodej domu/vily, 98 m²

Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízím prodej rodinného patrového domu s udržovanou zahradou o celkové ploše pozemku 625 m², který je ve velmi dobrém udržovaném technickém stavu. Stavba byla realizována v roce 2000 a navazuje na budovu původní chaty. Nemovitost se nachází ve vyhledávané oblasti v obci Libeř sousedící s Přírodním parkem Střed Čech.
✅ Klíčové informace k nemovitosti:
- Dispozice 3+kk
- Celková plocha pozemku 625 m²
- Celková podlahová plocha domu cca 98 m²
- Zastavěná plocha 98 m²
- Plocha zahrady 527 m²
- V přízemí (cca 51 m²) se nachází:
o prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a výhledem do zahrady
o koupelna, toaleta, chodba, šatna, předsíň a úložný prostor pod schody
- Ve 2. NP (cca 47 m²) se nachází
o schodiště
o dva pokoje se šikmou střechou
o komora
o koupelna (před dokončením)

- Prostřednictvím sklopných schodů je možné se dostat na půdu s velkým úložným prostorem
- Nemovitost je bez právních vad
- Všechny povinné revize jsou aktuální
- Způsob vytápění elektrickým kotlem a kotlem na pevná paliva
- Zděná cihlová konstrukce
- Podsklepení původní části chaty
- Dům je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic

✅ Klíčové informace k lokalitě:
- Mimořádně klidná lokalita sousedící s Přírodním parkem Střed Čech
- Dostatečná občanská vybavenost a dopravní dostupnost
o sportovní a dětská hřiště, koupaliště
o potraviny, hospoda, obecní úřad
o autobusová zastávka Libeř je vzdálena 900 m od budovy
o Přímá návaznost na Budějovickou, Nemocnici Krč a Nádraží Modřany
- Ke kvalitě bydlení přispívá i blízkost přírodního parku, který je ideální k relaxaci a aktivnímu odpočinku

✅ Důležité informace k prodeji:
- Zájemce nehradí provizi RK!
- Majitelé si vyhrazují právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců
- Možnost zprostředkování atraktivního financování
- K nemovitosti je vypracována technická dokumentace
- Průkaz energetické náročnosti se aktuálně zpracovává a následně bude doplněn

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat, rád Vám tento příjemný dům osobně představím.