Prodej domu/vily, 400 m²

Hledáte výjimečnou investiční příležitost nebo dokonalé vícegenerační bydlení, které v sobě spojuje klid venkova s perfektní dostupností do hlavního města Prahy? naše společnost Vám zprostředkuje koupi jedinečného komplexu celkem tří samostatných budov na společném pozemku v atraktivní a dynamicky se rozvíjející obci Libiš v těsném sousedství Neratovic v blízkosti Mělníka. Tento promyšlený nemovitostní celek se rozkládá na parcelách o celkové výměře 811 metrů čtverečních a nabízí pět samostatných bytových jednotek. Hlavní dominantou celého areálu je dvoupodlažní rodinný dům. Tato budova je kompletně podsklepená a disponuje prostornou garáží s praktickou kutilskou dílnou. V tomto hlavním domě jsou dvě samostatné bytové jednotky, z nichž každá nabízí velkorysou podlahovou plochu 86 m², přičemž k hornímu bytu navíc náleží balkon o velikosti 21 m². Interiéry obou těchto bytů prošly modernizací. Hned za tímto hlavním objektem se nachází druhý dům, kde je další bytová jednotka, který je funkčně i technologicky závislý na hlavní budově. Tento dům je z poloviny podsklepen a v roce 2025 prošel rekonstrukcí. Vedle této dvojice staveb se v areálu nachází ještě třetí, zcela nezávislá budova s vlastním číslem popisným na své parcele, postavená do tvaru písmene L. Tento dům disponuje vlastním elektrickým vytápěním a ukrývá v sobě další dvě samostatné bytové jednotky, obě o shodné a praktické dispozici 3+kk. Celkem tedy tento komplex tvoří 3 domy s 5 byty, které vynikají svou energetickou soběstačností a skvěle řešeným technologickým zázemím. Hlavní vytápění komplexu zajišťuje kombinace nerezového zplynovacího kotle Verner na dřevo a pelety a nového úsporného kondenzačního plynového kotle. Celý objekt je napojen na elektřinu 3x380 V, městský vodovod a kanalizaci, navíc je zde vlastní vydatná studna s kompletními technologickými rozvody do budov. Díky tomuto jedinečnému uspořádání představuje areál ideální příležitost pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu zbylých jednotek, které novému majiteli zajistí stabilní a vysoký pasivní příjem, jenž bez problémů pokryje podstatnou část nákladů na případné hypoteční financování. Lokalita obce Libiš nabízí výbornou občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů a sportovišť, přičemž kompletní infrastrukturu okresního města Neratovice máte doslova na dosah ruky. Spojení s Prahou je zajištěno frekventovanými příměstskými autobusy a vlaky, díky čemuž jste v centru metropole autem i hromadnou dopravou za pouhých třicet minut. Ev. číslo: 658027.