Prodej domu/vily, 153 m²

Moderní rodinné bydlení, příroda na dosah a možnost dokončit si interiér podle vlastního vkusu. V obci Lipová nabízím k prodeji novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk, která je součástí dvojdomu. Tento inzerát se vztahuje k domu s bílou fasádou, samostatným pozemkem, vlastní garáží, zastřešenou terasou a zahradou.

Dům nabízí užitnou plochu 153,48 m² a náleží k němu pozemek o výměře 475 m². Energetická náročnost budovy je ve třídě B, což spolu s moderními technologiemi přispívá k úspornému provozu domácnosti.

Stavba se již nachází v pokročilé fázi. Dokončené jsou rozvody elektřiny, vody a odpadů, podlahové vytápění i betonové podlahy. Následovat budou sádrokartonářské práce, výmalba a další dokončovací úpravy.

Dům bude novému majiteli předán s hotovými sádrokartony, výmalbou a betonovými podlahami. Výběr podlahových krytin, obkladů, dlažeb, sanity, interiérových dveří a dalších prvků tak zůstane na vás. Interiér si můžete sladit přesně podle svých představ a nemusíte se přizpůsobovat materiálům, které vybral někdo jiný.

V případě zájmu je možné se individuálně domluvit také na realizaci zbývajících prací a předání domu v kompletně dokončené podobě.

Dispozice je rozdělena do dvou podlaží a nabízí dostatek prostoru i praktického zázemí pro rodinný život.

Hlavní část přízemí tvoří obývací pokoj propojený s kuchyní o celkové ploše 35 m². Z obytného prostoru se vychází přímo na zastřešenou terasu a navazující zahradu. Na tomto podlaží se dále nachází samostatný pokoj o velikosti 12,48 m², který může sloužit jako pracovna, ložnice nebo pokoj pro hosty. Nechybí koupelna, zádveří, chodba, spíž ani garáž o ploše 18 m².

V horním podlaží je umístěna ložnice o velikosti 21 m² s vlastní šatnou, dětský pokoj o ploše 13,83 m², koupelna, samostatné WC a praktická prádelna.

Při výstavbě byly použity zdicí materiály Heluz, stropní konstrukce Spiroll, minerální izolace o tloušťce 480 mm, plastová okna s izolačními trojskly a zateplení EPS a XPS. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo ve spojení s podlahovým topením. Součástí technického řešení je rovněž retenční systém pro hospodaření s dešťovou vodou.

Zastřešená terasa plynule propojuje interiér se zahradou a vytváří příjemné místo pro ranní kávu, letní stolování i společné chvíle s rodinou. Pozemek bude oplocený.

Lipová je klidná obec obklopená lesy a otevřenou krajinou. Z domu se otevírají krásné výhledy do okolní přírody, kterou můžete využívat k procházkám, cyklistice i dalším volnočasovým aktivitám. Zároveň zde najdete potřebné zázemí pro rodiny s dětmi – přímo v obci funguje mateřská i základní škola. Během roku se zde navíc koná řada společenských, kulturních a sportovních akcí.

Tento dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají moderní a úsporné bydlení v příjemném prostředí, ale zároveň chtějí mít možnost rozhodnout o jeho finální podobě.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám dům představím osobně.

Mgr. Tereza Francová
realitní makléřka