Prodej obchodní prostory, 1 251 m²

Rozestavěný komerční areál s dvěma objekty a dobrou dopravní dostupností v Mariánských Lázních. Areál s platným stavebním povolením v průmyslové zóně nabízí dva moderní objekty (792 m² a 300 m²) na velkém pozemku o rozloze 6 924 m². Díky strategické poloze přímo u hlavního tahu, vybudovanému odbočovacímu pruhu a možnosti další výstavby jde o investici s rozvojovým potenciálem.

Základní informace a lokalita
• Rozestavěný komerční areál se 2 objekty ve fázi hrubé stavby
• Lokalita: Mariánské Lázně, katastrální území Úšovice (p.p.č. 395/1)
• Územní plán: Plocha Vp – Výroba průmyslová
• Původní záměr: prodejna osobních vozidel, servis a myčka osobních vozidel, možné jiné komerční využití
• Vydané platné stavební povolení, projektová dokumentace k dispozici
• PENB: B velmi úsporná

Pozemek
• Celková plocha pozemku: 6 924 m², část pozemku se stavbami je vyjmut ze ZPF
• Volná rozvojová plocha s možností výstavby výrobní haly o ploše cca 1 200 m² a rodinného domu

Hlavní budova – prodejna nových vozidel, servis, myčka
• Dvoupodlažní budova s přípravou pro prosklenou fasádu v části salonu, ocelová konstrukce, PUR panely 120 mm, střecha dimenzována pro FVE
• Zastavěná plocha: 791,70 m² (rozměry 14,5 × 54,6 m), výška 7,1 m
• Celková vnitřní plocha: 951,26 m², předpokládaná dispozice: 1. NP (791,70 m²): prodejna, servis, myčka, přístřešek, sklad, zázemí a ostatní, 2. NP (159,56 m²): sklad, sociální zázemí a ostatní

Vedlejší budova – prodejna ojetých vozidel
• Jednopodlažní budova s plochou střechou, příprava na prosklené výkladce, konstrukce PUR panely 120 mm, střecha dimenzována pro FVE
• Zastavěná plocha: 300 m² (rozměry 10 × 30 m), výška 4,52 m; prodejna, zázemí a sklad

Doprava a parkování
• Poloha přímo u hlavní silnice Mariánské Lázně – Karlovy Vary, cca 300 m od tahu na Plzeň
• Vybudován nový odbočovací pruh a vjezd do areálu
• Kapacita parkování: Projekt počítá s 55 parkovacími místy, s možností navýšení

Inženýrské sítě
• Elektřina: Přípojný bod na pozemku, nové trafo ČEZ vedle pozemku
• Vodovod a kanalizace: Nutno dobudovat přípojky v rámci projektu (voda cca 300 m, splašková tlaková cca 490 m, dešťová tlaková cca 300 m)
• Plyn: Není součástí projektu

Kompletní projektová dokumentace na vyžádání.