Prodej bytu, 4+1, 103 m²

Představuji k prodeji velký byt o dispozici 4+1 a užitné ploše 110 m2 v osobním vlastnictví na adrese 17. listopadu 1335, Mladá Boleslav.

Podívejte se na samostatnou stránku bytu: odkaz ve videoprohlídce.
Představu o prostorovém uspořádání bytu získáte z 3D virtuální prohlídky a videoprohlídky zde v inzerci.

Byt bude k dispozici k předání v říjnu 2026.

LOKALITA:
Tento prostorný byt se nachází na strategickém klidném místě s vynikající dostupností a kompletní občanskou vybaveností.
Poloha je vynikající i vzhledem k tomu, že blízko bytového domu jsou:
• přírodní park Radouč
• přivaděč na dálnici
• autobusová zastávka
• centrum města

Byt je ve 7. patře osmipodlažního domu s výtahem, který byl postaven v roce 1999.
Poslední patro domu zajišťuje klid a soukromí. Orientace oken je na východní stranu (ložnice, kuchyň, pokoj) a západní stranu (lodžie se vstupy do zbylých 2 pokojů).

DISPOZICE BYTU:
Podlahová plocha bytu je 102 m2 a plocha zasklené lodžie je 8 m2, celkem je tedy užitná plocha 110 m2. Lodžie je přístupná ze dvou pokojů.
Byt je o dispozici 4+1, jednotlivé pokoje jsou neprůchozí se samostatnými vstupy.
K bytu patří drátěná sklepní kóje o velikosti cca 2 m2.

VYBAVENÍ BYTU:
Interiér bytu je částečně zařízen. V ceně bytu je kuchyňská linka s myčkou (60 cm), digestoří s odtahem a elektrickou varnou deskou, vestavěné skříně a skříň v jídelně.

TECHNICKÉ INFORMACE:
Byt i dům jsou ve vynikajícím stavu.
Okna v bytě jsou plastová s trojskly (v pokojích, kde je lodžie jsou dvojskla, která je také zasklená dvojskly).
Topení je řešeno distančním vytápěním, v místnostech jsou radiátory. Byt je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod (ohřev vody je řešen dálkově). Do bytu je internet přiveden po optickém vlákně přes poskytovatele Dragon. Elektrické rozvody jsou měděné.
V roce 2011 byly měněny všechny dveře v bytě (jak vstupní, tak i v pokojích), byly měněny podlahové krytiny (linoleum), udělány nové štuky v pokojích a osazená nová kuchyňská linka.
V roce 2024 byla položena nová vinylová podlahová krytina v pokoji.
V domě byla provedena renovace střechy v roce 2023.
Úklid v domě zajišťuje firma.

NÁKLADY NA PROVOZ BYTU:
• 2.700 Kč/m správa a fond oprav
• 3.300 Kč/m zálohy na topení plus poplatky za společné prostory
• 750 Kč/m internet plus TV
• plus k tomu je potřeba připočíst náklady na vodu a elektřinu, které budou variabilní dle spotřeby

Byt doporučuji vzhledem k jeho vynikajícímu stavu bez nutnosti jakýchkoli oprav či rekonstrukcí, výbornému umístění a jeho velikosti.

Pro koupi bytu zajišťuji kompletní realitní a právní servis.
Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky:
Jan Štěpánek
TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.