Prodej domu/vily, 239 m²

ID: 02825 Tomáš Batík & Explicit Reality Vám nabízí ke koupi rodinný dům v Napajedlích, který vedle pohodlného bydlení přináší také pravidelný příjem ze dvou obsazených komerčních prostor.

Bydlet ve vlastním domě a část nákladů na jeho financování pokrývat příjmem z pronájmu. Právě tuto možnost nabízí nemovitost se dvěma zavedenými provozovnami kosmetických a masážních služeb. Obě jsou aktuálně pronajaté, nový majitel tak může navázat na fungující pronájem bez hledání nájemců.

Samotný chod služeb si zajišťují nájemci. Jako vlastník tedy nemusíte zajišťovat klientelu ani se podílet na každodenním provozu služeb. Nájemné Vám přitom může pomáhat s úhradou části splátky úvěru nebo dalších nákladů spojených s domem.

Obytná a komerční část mají samostatné vstupy, díky kterým může rodinné bydlení i podnikání fungovat vedle sebe s potřebným soukromím. Komerční zázemí tvoří dvě samostatné místnosti, vlastní kuchyňka a oddělená toaleta. Do budoucna se nabízí i možnost přestavby této části na samostatnou bytovou jednotku, jejíž realizace bude záviset na stavebních možnostech a potřebných povoleních.

Obytná část domu nabízí dostatek místa pro každodenní rodinný život. V přízemí se nachází kuchyň propojená s prostorným obývacím pokojem a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Z kuchyně se dostanete přímo na zastřešenou terasu, která v teplejších měsících přirozeně rozšiřuje prostor pro společné stolování i odpočinek.

V patře jsou tři prostorné pokoje, které můžete využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu. Doplňuje je praktická šatna a druhá koupelna s vanou. Ve všech obytných pokojích je instalovaná klimatizace, která zpříjemňuje bydlení během letních dnů.

Součástí prodeje je celý pozemek včetně navazující části zahrady. Získáte tak prostorné venkovní zázemí s bazénem, zelení a místem pro odpočinek, dětské hry i setkávání s přáteli. Zastřešená terasa nabízí příjemné posezení s výhledem do zahrady a zahradní domek poskytuje prostor pro uložení nářadí, zahradní techniky i sezónního vybavení.

K domu patří také čtyři vlastní parkovací stání, která poslouží domácnosti, návštěvám i klientům provozoven.

Napajedla poskytují občanskou vybavenost pro každodenní život a dobré spojení se Zlínem i Otrokovicemi. Dům tak osloví především ty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení se zahradou a zároveň ocení příjem z již pronajatých prostor.

Rád Vám nemovitost představím osobně, provedu Vás obytnou i komerční částí a přiblížím současné podmínky pronájmu.

Tomáš Batík
Explicit Reality