Prodej domu/vily, 184 m²

Nabídka prodeje plně zařízené novostavby samostatně stojícího moderního RD s dispozicí 5+kk, o podlahové ploše 184 m2, se zahradou 719 m2, parkováním na pozemku pro 2 vozidla v krásné a klidné lokalitě Panenských Břežan, na Praze-východ.
Jedná se o moderní novostavbu s velmi ergonomickou dispozicí, nabízející bydlení i pro vícečlennou rodinu. Dům byl kolaudován v lednu 2024, vytříben pečlivou prací stavební společnosti, citem majitelů pro volbu použitých materiálů, citlivou prací interiérového architekta a v neposlední řadě i jednotlivými prvky zařízení interiéru. Vše bylo koncipováno tak, aby se vytvořil moderní a plně funkční prostor pro život každé rodiny. Dům je připraven k okamžitému nastěhování a bežnému každodennímu užívání včetně zahrady, aniž by bylo potřeba vynakládat další významné investice.

Přízemí dominuje prostorný obývací pokoj s krbem napojený na jídelnu a kuchyni a především velkým proskleným portálem na zahradní terasu, krytou nadstandardně dimenzovanou bioklimatickou pergolou. Dále se zde nachází pokoj pro hosty, koupelna se sprchou a WC, technická místnost s pračkou a sušičkou, vstupní chodba s vestavnými skříněmi a prostor pod schody pro uložení uklízecích potřeb či nářadí. V patře se pak nachází 3 ložnice, koupelna s vanou, WC a dvěma umyvadly, šatna a vstup na pochozí půdu.

Vysoký standard bydlení je dán taktéž jeho vybavením – tepelným čerpadlem Vaillant (ohřev vody + podlahové topení), rekuperací vzduchu, elektricky ovládanými předokenními roletami, sítěmi proti hmyzu, zabezpečením alarmem Jablotron (napojení na PCO, senzory na pohyb, termo a rozbití oken), napojením na vysokorychlostní internet a kuchyňskými spotřebiči Bosch/AEG. Dům se prodává plně zařízen.

Velkorysé zahradě dominuje obří bioklimatická pergola (31m2) se screenovými roletami, dále se zde nachází automatická pojezdová brána s dlážděným parkováním pro 2 vozidla, nádrž na dešťovou vodu (7m3) a designové „plovoucí“ schody. Prodejní cena zahrnuje i studii vypracovanou zahradním architektonickým studiem včetně detailních technických a osazovacích plánů. V rámci zahrady jsou dokončeny veškeré terénní úpravy, ploty, zpevněné plochy, kabeláže a drenáže, které zároveň slouží jako příprava na volitelné doplňkové prvky (dvouúrovňový zahradní domek, carport, bazén, dětské hřiště, ohniště, posezení s houpačkou, hamaka či bouda pro pejska).

Kvalitní provedení domu se pozitivně odráží v nízkých měsíčních nákladech: elektřina ( 3000,-Kč ), voda ( 1200,-Kč ), internet ( 500,-Kč ), volitelně napojením alarmu na PCO ( 600,-Kč ), odpad (variabilní – dle vyprodukovaných kg). Dům splňuje energetickou třídu B, velmi úsporná.

V rámci obce se nachází školka i škola, kavárna, potraviny, Alzabox a Zásilkovnabox.
Vše doplňuje velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy ( 15 minut autem nebo 20 minut autobusem na metro C – Kobylisy).