Prodej chaty/rekreačního objektu, 195 m²

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme k prodeji udržovanou, částečně zrekonstruovanou patrovou chalupu o dispozici 4+kk s prostornou stodolou a oploceným pozemkem o celkové výměře 1 937 m² v obci Horní Pertoltice na Frýdlantsku.

Tato stavba nese ducha sudetské architektury s modernímy prvky a přední přístavbou. Kombinace kamene, cihel a dřeva dává domu neopakovatelný historický charakter a atmosféru, kterou u moderních novostaveb nenajdete. Pro milovníky historie, starého řemesla a nemovitostí s příběhem jde o ideální klenot. Dům navíc stojí na samotném konci slepé ulice, což novému majiteli garantuje naprostý klid, soukromí a nulový projíždížějící provoz.

V přízemí se nachází zrekonstruovaný obývací pokoj (29 m²) s kuchyňským koutem a funkčními kamny, samostatný pokoj (24 m²) s působivým otevřeným stropem do patra, přičemž umístěná kamna pohodlně vytápí i horní část domu. Součástí přízemí je vybuduvaná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Z centrální chodby je vstup do sklepního prostoru s vodní pumpou která přivádí vodu.

Horní patro částečnou rekonstrukcí a spojuje ho členitá chodba, vhodná jako hrací nebo odpočinkový kout. Nachází se zde pokoj nad kuchyní (33 m²) a velkorysý pokoj s vestavěným patrem na spaní (35 m²).

Na dům přímo navazuje prostorná stodola, která nabízí široké možnosti využití jako dílna, garáž, skladovací prostor nebo ateliér. Oplocený pozemek o rozloze 1 937 m² poskytuje dostatek místa pro relaxaci, zahradničení i vybudování bazénu. U nemovitosti se nachází bývalá sádka, kterou klienti využívají například jako zahradní jezírko nebo v zimě na bruslení.

Technické parametry a stav: Elektřina zavedena, voda z vlastní studně na pozemku (aktuálně doporučena jako užitková). Pozemek i celá lokalita se vyznačují bohatým vodním zázemím a vyšší hladinou spodní vody, což do budoucna nabízí skvělou příležitost pro vybudování hlubšího vrtu s vlastním zdrojem kvalitní pitné vody. Odpad je řešen dvěma samostatnými jímkami (menší pro kuchyň, větší pro koupelnu a WC). V katastru nemovitostí je dům veden jako rekreační objekt s evidenčním číslem. Stavba odpovídá svému stáří a původním technologiím – dům není podřezaný, což se projevuje přirozenou vzlínající vlhkostí v přízemních konstrukcích, a je tak vhodný pro zájemce, kteří počítají s postupnou sanací či drenážními úpravami.

Okolí nabízí nádhernou přírodu podhůří Jizerských hor provoněnou lesy a lukami, ideální pro pěší výlety i cykloturistiku.Obrovským benefitem je také výborná dostupnost do zahraničí – Polsko se nachází jen 5 km a Německo 20 km od domu, což otevírá skvělé možnosti pro víkendové výlety za lázněmi i památkami trojzemí.
Veškerá občanská vybavenost je ve Frýdlantu (8 km), krajské město Liberec je vzdáleno 30 km.

Po předchozí vzájemné dohodě Vám rád zajistím prohlídku nemovitosti i navazující finanční poradenství. Pro více informací mě prosím kontaktujte.