Prodej domu/vily, 226 m²

Prostorný rodinný dům 5+kk + 1+kk s garáží, terasou, balkony, bazénem a zahradou – Písek, Hradiště
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící, třípodlažní rodinný dům postavený v roce 2007 v jedné z nejžádanějších čtvrtí v Písku – na Hradišti. Tento dům představuje dokonalou kombinaci velkorysého prostoru, komfortu a variability využití. Dům je ve velmi dobrém, průběžně udržovaném stavu bez nutnosti okamžitých investic.
Zastavěná plocha: 150 m²
Užitná plocha: 230 m² + terasa 15 m² + 2 balkony
Plocha pozemku: 1 089 m²
Hlavní přednosti nemovitosti
• Dvougenerační potenciál: Dispozice 5+kk a zcela samostatný byt 1+kk v suterénu.
• Venkovní vyžití: Slunná terasa 15 m² a 2 balkony.
• Vlastní studna: Výrazná úspora nákladů na zalévání velké zahrady a dopouštění bazénu.
• Velkorysý pozemek: Nadstandardní, udržovaná zahrada o výměře 937 m² poskytující absolutní soukromí.
• Dostatek úložného prostoru: Dvojgaráž přímo v domě a praktické skladové prostory.
Dispozice a interiér
Promyšlené uspořádání tří podlaží zajišťuje maximální komfort a soukromí:
• Suterén: Nachází se zde plnohodnotný byt 1+kk s vlastní koupelnou a toaletou a vstupem na zahradu a k bazénu. Tento prostor je ideální pro dvougenerační bydlení (starší děti, rodiče), jako zázemí pro hosty, případně na komerční využití (klidnou domácí kancelář). Dále je zde umístěna prostorná dvojgaráž, technické zázemí a praktické skladové prostory pro sezónní věci.
• Hlavní obytná část (5+kk): Srdcem domu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelnou a přímým vstupem na velký balkon. V podkroví domu se dále nachází 3 samostatné neprůchozí pokoje (z toho dva mají přístup na vlastní balkon), k dispozici je na každém patře komfortní koupelna a samostatná toaleta.
Zahrada, bazén a benefity
Kolem domu se rozprostírá rozlehlá zahrada o výměře 937 m², která je oázou klidu. Dominantou je zastřešený bazén, který díky zastřešení umožňuje koupání od jara do podzimu s minimální náročností na údržbu. Velkým benefitem je vlastní studna na pozemku, která slouží k zalévání zahrady a napouštění bazénu, což majitelům přináší zásadní finanční úsporu. K dispozici jsou 2 velké fotovoltaiky (pro vlastní potřebu + prodej elektřiny).
Technické parametry a vytápění
• Vytápění: Ústřední topení zajišťuje spolehlivý plynový kotel napojený na radiátory.
• Podlahové vytápění: V koupelnách je instalováno podlahové topení pro maximální tepelný komfort.
• Sítě: Kompletní napojení na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn.
• Energetická náročnost (PENB): Průkaz bude vyhotoven.
Lokalita
Čtvrť Hradiště je vyhledávaná pro svůj klid, téměř rezidenční atmosféru, dostatek zeleně, minimum provozu a skvělou dostupnost za veškerou občanskou vybaveností. Okolí nabízí krásné procházky podél řeky Otavy, přičemž historické centrum Písku je vzdálené jen několik minut.
Tento výjimečný dům musíte vidět osobně. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku!