Prodej domu/vily, 87 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Podivín, který se nachází v blízkosti Lednicko-valtického areálu zapsaného na seznamu UNESCO. Tato nemovitost nabízí nejen rodinné bydlení v soukromím, ale také obrovský potenciál pro rekreaci či podnikání.

Celý dům je tvořen dvěma samostatnými budovami, které propojuje uzavřený dvorek a částečně zahrádka. Díky chytrému dispozičnímu řešení je zajištěno příjemné soukromí a zároveň možnost vstupu z obou stran nemovitosti. Přední část domu slouží jako hlavní obytná budova, zadní část nabízí prostornou garáž, dvě dílny a skladové zázemí ve sklepě. Součástí zadní budovy jsou také velká vrata umožňující pohodlný vjezd a garážové stání přímo uvnitř objektu.

Hlavní obytná budova je dispozičně řešena jako 2+1 o celkové ploše 87,49 m² a nabízí:
vstupní halu – 11,03 m²
chodbu – 10,71 m²
ložnici / pokoj – 16,80 m²
obývací pokoj – 19,60 m²
kuchyň – 17,00 m²
druhou chodbu – 4,76 m²
koupelnu – 4,40 m²
spíž – 3,20 m²

Zadní část objektu nabízí:
garáž – 28,36 m²
dílnu – 12,09 m²
druhou dílnu / sklad – 5,10 m²
Celková plocha obou budov, dvora a zahrady činí přibližně 255 m².

Dům působí velmi útulně a nabízí možnost okamžitého užívání i následné modernizace dle vlastních představ. Velkou výhodou je také částečné podsklepení nemovitosti.

Nemovitost se nachází ve velmi atraktivní lokalitě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností.
V Podivíně naleznete mateřskou i základní školu, lékaře, lékárnu, obchody, restaurace, poštu i sportovní vyžití.
Velkou výhodou je také dopravní dostupnost:
vlakové spojení na trase Brno – Břeclav,
rychlé napojení na dálnici D2,
výborná dostupnost do Břeclavi, Brna i Mikulova.

Lokalita je ideální pro milovníky přírody, cykloturistiky, vinařství a relaxace. V bezprostřední blízkosti se nachází: Lednicko-valtický areál, zámek Lednice, cyklostezky směrem na Pálavu a Mikulovsko, řeka Dyje, vinařské stezky a turistické trasy.

Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak například pro rekreační využití, investici nebo spojení bydlení s podnikáním.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se nám kdykoliv ozvat a domluvit si osobní prohlídku.
Rádi vám nemovitost představíme osobně a ukážeme její jedinečnou atmosféru i potenciál.