Prodej domu/vily, 214 m²

Nabízíme k prodeji vstup do světa pohodlí a exkluzivity s jedinečným dvoupodlažním domem A1, dispozičně řešeným jako 4+KK v obci Pouzdřany, okres Břeclav.

Tento nově postavený dům se nachází v řadové zástavbě a přináší vám neopakovatelný zážitek a komfort života na Jižní Moravě, ve vinařské oblasti s tradicí a Pálavou na dohled.

Celková podlahová plocha nemovitosti je 214 m² s pozemkem o velikosti 418 m².
V 1. nadzemním podlaží je vstupní hala, ze které je přímý vstup do technické místnosti s bočním výstupem na zahradu. Technická místnost spojuje dům s dvougaráží 33 m², která poskytne bezpečné parkování pro vaše vozidla. Za vstupní halou se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 54 m2, jídelnou a přímým vstupem do zahrady, která vám poskytne dostatek soukromí s možností vytvoření relaxačního prostoru a terasou 32 m2, dále dvě ložnice, koupelna a samostatná toaleta.
Ve 2. nadzemním podlaží se nachází hala se schodištěm, prostorný pokoj 32,6 m2 s přípravou na kuchyňský kout , koupelna a samostatná toaleta.
K dispozici je také terasa 12,5 m2, kde si můžete užít slunných dnů a příjemného posezení s rodinou a přáteli.

Mezi hlavní atributy architektonického řešení domu patří vzdušnost, lehkost a originalita. Čisté linie a styl zaručí, že vaše nemovitost bude vypadat úžasně i po mnoha letech.
V rámci projektu je vytvořen koncept maximální individualizace, který umožňuje vybudovat domov na klíč, zcela osobitý a výjimečný. Nabízí vám možnost navrhnout si dům individuálně nebo vybrat připravený návrh interiéru.

Mezi hlavní stavební atributy konstrukčního řešení domu patří stavba z prémiových cihel s vnitřními sádrovými omítkami, dřevěný krov zateplený tepelnou izolací, střešní krytina z pálené tašky, plastová okna PRAMOS s izolačními trojskly.

Dům je vybaven kondenzačním plynovým kotlem, podlahovým vytápěním, díky čemuž budete mít vždy příjemnou teplotu a pohodlí, retenční nádrží s čerpadlem pro využití dešťové vody, připojením na inženýrské sítě a čističku odpadních vod.

Disponuje i přípravou na alternativní zdroj energie (fotovoltaika).
Poloha nemovitosti je jedinečná a spojuje klidnou přírodu s blízkostí pulsující metropole. Orientace domu na západ a východ vám zajistí optimální sluneční expozici a příjemné světlo v interiéru. V okolí nemovitosti najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně školky a základní školy, která je ideální pro rodiny s dětmi. Díky dobře dostupné dopravě (dálnice, silnice, autobus) budete mít snadný přístup ke všem potřebným službám a atrakcím v okolí.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat a domluvte si osobní schůzku s kompletní prezentací.