Prodej bytu, 3+1, 105 m²

Představujeme Vám exkluzivní nabídku prostorného bytu 3+1 s lodžií o celkové užitné ploše 111,3 m², který se nachází v těsné blízkosti Vyšehradu u Táborské brány na rozhraní Prahy 2 a Prahy 4.

Právě poloha této nabídky u Vyšehradu představuje výjimečné bydlení v Praze a spojuje klid historické čtvrti s bezprostřední dostupností centra města (do 15 min. Václavské náměstí) díky stanici metra C Vyšehrad, vzdálené pouhých 5 min pěší chůzí.

Hlavní atributy nabídky:

osobní vlastnictví; možné financování hypotékou nebo prodejem či zástavou Vaší nemovitosti

atraktivní a klidná lokalita u Vyšehradu

prostorný byt 3+1 o výměře 105,4 m2 s lodžií (5,9 m2)

možné změny dispozice v rámci rekonstrukce

dostatek úložných prostor, šatna v bytě, sklepní kóje

metro C Vyšehrad v pěší vzdálenosti od domu

parky, tenisové kurty i procházky k Vltavě


Byt je situován ve zvýšeném přízemí cihlového domu z r. 1970 a díky své orientaci na SZ a JV je světlý s okny do dvora i do ulice.
Dům je udržovaný, částečně revitalizován s novou fasádou i okny a disponuje vlastní plyn. kotelnou (ústřední vytápění v bytech) a kolárnou. Dobře fungující správa domu i SVJ. Poplatky fond oprav 2.108, Kč/měs., služby vč. tepla cca 6.500, Kč/měs. (dle počtu osob).

Současná dispozice bytu 3+1 nabízí prostornou vstupní předsíň (14 m2), šatnu (7 m2), koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, kuchyň, 2x pokoj (24 m2 a 18 m2) a obývací pokoj (25 m2) s lodžií.
Byt připraven k rekonstrukci s možností rozšíření koupelny či celkové změně dispozice tak, aby splnil Vaše představy.
Parketové podlahy v pokojích lze dobře renovovat.

Občanská vybavenost dobrá, v blízkosti MŠ, ZŠ, Gymnázium, restaurace, lékař, sportoviště (tenis, fotbal), Kongresové centrum, místní obchody či nedaleké obchodní centrum Arkády, Bauhaus a další služby.

Neváhejte si sjednat prohlídku, aby Vám tato ojedinělá nabídka u Vyšehradu neutekla a přesvědčte se, že i v blízkosti centra lze najít klidné a příjemné bydlení.
Prohlídky možné po dohodě kdykoliv. S financováním Vám rád pomůže náš hypoteční specialista.