Prodej bytu, 4+kk, 173 m²

K prodeji nabízíme výjimečný mezonetový byt 4+kk o celkové podlahové ploše 172,8 m² s terasou o velikosti 11,6 m², rozkládající se v 6. a 7. nadzemním podlaží zrekonstruovaného historického domu s výtahem v jedné z nejžádanějších částí Prahy – na Zborovské ulici.

Tento byt nevznikal jako developerský projekt určený k prodeji. Současní majitelé jej budovali pro vlastní bydlení a od samého počátku kladli mimořádný důraz na kvalitu provedení, technické řešení, komfort i dlouhodobou životnost použitých materiálů. Výsledkem je nadstandardní rezidence, která kombinuje velkorysý prostor, promyšlenou dispozici a špičkové technické zázemí.

Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s krbem na dřevo a elegantním nepřímým LED osvětlením s dálkovým ovládáním. Na obytný prostor plynule navazuje ergonomicky řešená kuchyně vybavená spotřebiči Bosch a americkou lednicí.

Dispozice bytu citlivě odděluje společenskou a soukromou část. Hlavní ložnice s přímým vstupem na terasu a dva další samostatné pokoje poskytují dostatek soukromí i flexibilitu pro rodinné bydlení nebo práci z domova. Vysoký standard této rezidence dále podtrhují:
dvě koupelny (vana a dvě sprchy),
dvě toalety,
dvě šatny
Velkou předností jsou také jedinečné výhledy. Z terasy se otevírá pohled na Národní divadlo, zatímco z pokojů můžete obdivovat panorama Petřína.

Technické parametry, které dělají rozdíl
Součástí realizace půdní vestavby bylo i nadstandardní řešení tepelné a akustické izolace. Střecha je izolována vrstvou o síle 24–32 cm, uliční stěny 20–25 cm a dvorní fasáda 12–15 cm. Pod plechovou střechou je navíc instalován provětrávaný systém DELTA VENT, který účinně omezuje přehřívání interiéru během letních měsíců.
Krb je vybaven samostatným přívodem vzduchu z exteriéru, díky čemuž neodebírá kyslík z obytného prostoru. O vytápění se stará plynový kotel, přičemž koupelny a kuchyň jsou doplněny elektrickým podlahovým vytápěním.

Kvalitní materiály a nadčasové vybavení
masivní podlahy z exotického dřeva Merbau včetně soklových lišt,
velkoformátové obklady a dlažby Graniti Fiandre,
sanitární vybavení Villeroy & Boch, Ravak Exclusive a Hansgrohe,
eurookna s masivními rámy a trojskly,
bezfalcové interiérové dveře v přírodní třešňové dýze,
systém chytré domácnosti Apple s ovládáním přes iPad nebo iPhone.

Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro klienty, kteří hledají prostorné městské bydlení bez kompromisů a ocení špičkovou kvalitu stavebního provedení, technickou vyspělost i jedinečnou atmosféru centra Prahy.
Pokud hledáte byt, jehož vysoký standard stojí na promyšlených technických řešeních, kvalitní realizaci a nadčasových materiálech, tento mezonet splní očekávání i těch nejnáročnějších.

Jedinečná investiční a rezidenční příležitost
Součástí nabídky je také možnost zakoupení druhého mezonetového bytu nacházejícího se na stejném podlaží o výměře přibližně 141 m². Budoucí majitel tak může získat zcela unikátní příležitost propojit oba byty a získat tak celé 6. a 7. nadzemní podlaží domu do svého vlastnictví.
Taková nabídka se na pražském trhu objevuje zcela výjimečně. Vzniká zde možnost vytvořit reprezentativní rodinnou rezidenci mimořádných rozměrů, vícegenerační bydlení nebo kombinaci soukromého bydlení a pracovního zázemí v jedné z nejatraktivnějších lokalit širšího centra Prahy.
Celková plocha obou bytů by přesáhla 313 m², což představuje naprosto ojedinělou příležitost pro klienty hledající skutečně výjimečný prostor s panoramatickými výhledy na dominanty historické Prahy.