MENU
Přihlášen
- Přihlášení do profilu Novinka
- Co umí RealityMIX Premium Novinka
- Přihlášení pro realitní kancelář
- Registrace realitní kanceláře
- Adresář realitních kanceláří
- Odhady nemovitostí pro makléře Novinka
- Web realitní kanceláře
- Web Makléře
- Web nemovitosti
- RMIX MLS
- Realitní software IREST
© 1999–2026 DALTEN media s.r.o.
Prodej domu/vily, 279 m²
U Nadýmače, Praha 22, Uhříněves
21 990 000 Kč
Popis nemovitosti
Luxusní rodinné bydlení s investičním potenciálem v Praze-Uhříněvsi, U Nadýmače.
Exkluzivně nabízíme ke koupi výjimečnou nemovitost spojující komfort moderního rodinného bydlení, soukromí a atraktivní investiční příležitost. Na krásně upraveném pozemku o rozloze 766 m² se nachází kompletně zrekonstruovaný zděný rodinný dům 5+kk s terasami a samostatný zahradní dům 2+kk s vlastním zázemím a terasou. Celková užitná plocha obou objektů činí přibližně 310 m².
Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Praha-Uhříněves, v bezprostřední blízkosti zeleně a vodních ploch Nadýmače I a II, přičemž není situována v záplavové oblasti. Lokalita nabízí ideální kombinaci přírody, soukromí a výborné dostupnosti centra Prahy i dálnice D1.
Hlavní rodinný dům 5+kk – styl, prostor a kvalita
Rodinný dům z roku 1937 prošel v roce 2021 kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí. Důraz byl kladen na kvalitní materiály, nadčasový design a maximální komfort bydlení.
Rekonstrukce zahrnovala mimo jiné:
• novou střechu s keramickou krytinou,
• zateplenou fasádu,
• výměnu oken,
• nové rozvody a vytápění,
• zakázkové interiérové dveře,
• realizaci venkovních teras,
• kompletní modernizaci interiéru.
Dominantou přízemí je velkorysý obývací prostor s nadstandardně vybavenou kuchyní a jídelnou, plynule propojený s prostornou terasou ze sibiřského modřínu. Ta nabízí příjemné posezení, vířivku a výhled do pečlivě upravené zahrady. Dále zde najdete pokoj pro hosty či pracovnu, koupelnu, samostatné WC, technickou místnost a praktickou spíž.
V patře jsou umístěny dva světlé dětské pokoje, ložnice, komora a vstup na druhou terasu orientovanou do zahrady. Součástí domu je také čistá půda vhodná ke skladování a suterén s technickým zázemím a dalším úložným prostorem.
Samostatný zahradní dům 2+kk – ideální pro podnikání i hosty
Součástí nabídky je také moderní zahradní dům 2+kk s terasou a užitnou plochou 51 m², vhodný k celoročnímu užívání. Objekt je zateplený, má kvalitně izolovanou střechu a vytápění moderními kamny na pelety.
V současné době je úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům se zajímavým výnosem, nabízí však i další možnosti využití:
• vícegenerační bydlení,
• kancelář či podnikání,
• komfortní zázemí pro hosty,
• soukromý apartmán pro rodiče nebo děti.
Zahrada, která vás okouzlí
Nádherně upravená zahrada vytváří dokonalé místo pro relaxaci i rodinná setkání. Najdete zde bazén, stylové ohniště s posezením i dostatek soukromí pro odpočinek během celého roku.
Hlavní přednosti nemovitosti
• kompletní rekonstrukce hlavního domu v roce 2021,
• dvě samostatné obytné budovy,
• možnost kombinace bydlení a investice,
• krásná zahrada s bazénem a vířivkou,
• klidná lokalita v blízkosti přírody,
• výborná dostupnost Prahy a D1,
• okamžitě k dispozici.
Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Praha-Uhříněves, v bezprostřední blízkosti zeleně a vodních ploch Nadýmače I a II, přičemž není situována v záplavové oblasti. Lokalita nabízí ideální kombinaci přírody, soukromí a výborné dostupnosti centra Prahy i dálnice D1.
Hlavní rodinný dům 5+kk – styl, prostor a kvalita
Rodinný dům z roku 1937 prošel v roce 2021 kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí. Důraz byl kladen na kvalitní materiály, nadčasový design a maximální komfort bydlení.
Rekonstrukce zahrnovala mimo jiné:
• novou střechu s keramickou krytinou,
• zateplenou fasádu,
• výměnu oken,
• nové rozvody a vytápění,
• zakázkové interiérové dveře,
• realizaci venkovních teras,
• kompletní modernizaci interiéru.
Dominantou přízemí je velkorysý obývací prostor s nadstandardně vybavenou kuchyní a jídelnou, plynule propojený s prostornou terasou ze sibiřského modřínu. Ta nabízí příjemné posezení, vířivku a výhled do pečlivě upravené zahrady. Dále zde najdete pokoj pro hosty či pracovnu, koupelnu, samostatné WC, technickou místnost a praktickou spíž.
V patře jsou umístěny dva světlé dětské pokoje, ložnice, komora a vstup na druhou terasu orientovanou do zahrady. Součástí domu je také čistá půda vhodná ke skladování a suterén s technickým zázemím a dalším úložným prostorem.
Samostatný zahradní dům 2+kk – ideální pro podnikání i hosty
Součástí nabídky je také moderní zahradní dům 2+kk s terasou a užitnou plochou 51 m², vhodný k celoročnímu užívání. Objekt je zateplený, má kvalitně izolovanou střechu a vytápění moderními kamny na pelety.
V současné době je úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům se zajímavým výnosem, nabízí však i další možnosti využití:
• vícegenerační bydlení,
• kancelář či podnikání,
• komfortní zázemí pro hosty,
• soukromý apartmán pro rodiče nebo děti.
Zahrada, která vás okouzlí
Nádherně upravená zahrada vytváří dokonalé místo pro relaxaci i rodinná setkání. Najdete zde bazén, stylové ohniště s posezením i dostatek soukromí pro odpočinek během celého roku.
Hlavní přednosti nemovitosti
• kompletní rekonstrukce hlavního domu v roce 2021,
• dvě samostatné obytné budovy,
• možnost kombinace bydlení a investice,
• krásná zahrada s bazénem a vířivkou,
• klidná lokalita v blízkosti přírody,
• výborná dostupnost Prahy a D1,
• okamžitě k dispozici.
| Cena: | 21 990 000 Kč |
| Hypotéka: | od 94 330 Kč/měsíc |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-5499 |
Parametry
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 150 m²
- Plocha parcely: 766 m²
- Zahrada: 312 m²
- Užitná plocha: 279 m²
- Sklep: 20 m²
- Terasa: 31 m²
- Ostatní: Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, MHD
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Počet podlaží pod zemí: 1
RealityMIX data
Lokalita, doprava a cena v datech
Rodinné zázemí
U přírody
Zdravé bydlení
Vybavenost okolí je veřejná. Rozšířená data jsou součástí RealityMIX Premium.
Vybavenost v okolí
Vzdálenosti a dostupné spoje v bezprostředním okolí nemovitosti.
U Mlejna
10 spojů / pracovní den
150 m
Rájecká
další dostupná zastávka
150 m
Výdejní boxy a zásilkové služby
Z-Box 650 m · AlzaBox 800 m · PPL Parcelbox 900 m · OX Point 1,2 km · One Box 2,2 km
veřejná data
pekařství
pekařství
450 m
obchod s kancelářskými potřebami
obchod s kancelářskými potřebami
450 m
Veřejná dopravalinky z dostupných zastávek
jízdní řády
U Mlejna
autobusová zastávka · chůze ~2 min
Bus
906→Skalka
(každých ~58 min)
Bus
906→Nedvězí
(každých ~60 min)
Rájecká
autobusová zastávka · chůze ~2 min
Bus
228→Poliklinika Malešice
(každých ~18 min)
Bus
228→Benice
(každých ~30 min)
Bus
325→Čestlice, aquapark
(každých ~60 min)
Bus
325→Nádraží Uhříněves
(každých ~60 min)
Venušina
autobusová zastávka · chůze ~6 min
Bus
227→Háje
(každých ~18 min)
Bus
226→Lipany
(každých ~20 min)
Bus
227→Nedvězí
(každých ~20 min)
Bus
226→Háje
(každých ~23 min)
Uhříněves
autobusová zastávka · chůze ~6 min
Bus
229→Depo Hostivař
(každých ~30 min)
Bus
209→Letňany
(každých ~30 min)
Bus
229→Královice
(každých ~36 min)
Bus
209→Nádraží Uhříněves
(každých ~30 min)
Bus
381→Čáslav, obchodní centrum
(každých ~45 min)
Bus
381→Háje
(každých ~30 min)
Bus
382→Háje
(každých ~36 min)
Bus
382→Sázava, aut.st.
(každých ~60 min)
Bus
366→Depo Hostivař
(každých ~26 min)
Bus
364→Depo Hostivař
(každých ~36 min)
Bus
366→Křenice
(každých ~36 min)
Bus
383→Chocerady
(každých ~60 min)
Bus
383→Háje
(každých ~74 min)
Bus
387→Háje
(každých ~36 min)
Bus
364→Doubek
(každých ~45 min)
Bus
387→Uhlířské Janovice, nám.
(každých ~85 min)
Bus
903→Březiněves
(každých ~60 min)
Bus
903→Královice
(každých ~60 min)
Bus
959→Háje
(každých ~210 min)
Bus
959→Kostelec n.Č.l., nám.
(každých ~90 min)
Bus
272→Nádraží Uhříněves
(1× denně)
S RealityMIX Premium navíc uvidíte: jak dlouho se odsud dostanete do práce, do školy nebo za zábavou (na vlastní adresy i důležitá místa ve městě), jak je na tom okolí s hlukem, ovzduším a riziky jako povodně, jak se vyvíjela cena a jak dlouho je nabídka na trhu.
Více informacíRealityMIX Investor
Investiční analýza této nemovitosti
U této nabídky vidíme 1 investiční signál. RealityMIX Investor ukáže náš odhad ceny i nájmu, výnosnost, financování, rizika a trh v okolí.
Financování
Kolik budete splácet?
Orientační výpočet měsíční splátky hypotéky. O vše ostatní se postaráme ve spolupráci s našimi obchodními partnery.
94 330 Kč
* Odhadovaná měsíční splátka vychází z výše úvěru Kč s pevnou úrokovou sazbou % po celou dobu trvání úvěru.
reklama
reklama
Poloha
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
|
Mohlo by vás zajímat
Podobné nemovitosti
reklama
reklama
Přihlaste se
Zadejte e-mail a pošleme vám přihlašovací odkaz. Bez hesla, účet tím zároveň založíte.
Zkontrolujte e-mail
Na adresu jsme poslali odkaz pro přihlášení. Po kliknutí se vrátíte sem a rozdělaná akce se dokončí sama.
Odkaz platí 14 dní. Nepřišel? Zkontrolujte spam nebo to zkuste znovu.