Pronájem kanceláře, 45 m²

## Moderní kancelář 45 m² s terasou k podnájmu Praha 4, Nusle
Nabídka atraktivních administrativních prostor na prestižní adrese v širším centru Prahy.
Nabízíme k podnájmu moderní, kompletně zařízenou kancelář v administrativní budově v ulici Lomnického, Praha 4 Nusle (na rozhraní s Pankrácí). Prostor se nachází ve 4. podlaží udržovaného objektu s výtahem a bezbariérovým přístupem.
Kancelář o čisté výměře 44,58 m² nabízí perfektní zázemí pro menší tým, samostatné kreativní studio nebo reprezentativní sídlo firmy. Velkým benefitem je přímý vstup na prostornou terasu, která slouží jako ideální místo pro neformální schůzky, odpočinek či kávu na čerstvém vzduchu.

### Klíčové parametry nemovitosti
* Dostupnost: K nastěhování od 1. 9. 2026 (doba podnájmu do 15. 2. 2028).
* Dispozice a plocha: Čistá výměra kanceláře 44,58 m² + terasa. Celková užitná plocha (včetně podílu na společných prostorách) činí 55,37 m².
* Zázemí: Součástí prostoru je praktická vybavená kuchyňka. Kancelář se pronajímá zařízená.
* Parkování: Možnost pronájmu 1 parkovacího stání v kryté nadzemní garáži přímo pod budovou. Přístup z garáže do kanceláře je zajištěn suchou nohou výtahem.
* Energetická náročnost: Třída G (mimořádně nehospodárná).

### Dopravní dostupnost a občanská vybavenost
Lokalita Lomnického ulice kombinuje klidné pracovní prostředí s dynamickým zázemím pražského Pankráce a Nuslí. Vše potřebné pro Vaše podnikání, zaměstnance i klienty máte doslova na dosah ruky.

* Skvělá dopravní dostupnost: Pouhé 4 minuty chůze na stanici metra C Pražského povstání, odkud se dostanete do historického centra Prahy za necelých 10 minut. V těsné blízkosti jsou autobusové a tramvajové zastávky směr Podolí, Výtoň a centrum. Snadné napojení autem na Severojižní magistrálu a Městský okruh.
* Stravování a business obědy: V bezprostředním okolí najdete široký výběr restaurací, kaváren, bister (včetně oblíbených obědových míst v přilehlých business centrech) a pobočku rychlého občerstvení.
* Nákupy a služby: V docházkové vzdálenosti se nachází OC Arkády Pankrác s kompletní sítí obchodů, supermarketem, lékárnou a čistírnou. Přímo v okolí budovy jsou potraviny, pošta, bankomaty a pobočky bank.
* Relaxace a sport: Pro odpočinek po práci můžete využít blízký park Kavčí hory s výhledem na Vltavu nebo park na Pankráckém náměstí.

### Finanční podmínky
* Nájem bez DPH: 24 521,61 Kč
* Nájem s DPH: 29 671,15 Kč
* Služby bez DPH: 10 337,96 Kč
* Služby s DPH: 12 294,42 Kč
* Kauce a provize RK.
* Měsíční poplatky: Dle samostatného vyúčtování služeb budovy.
* Platební podmínky: Měsíční nájem + poplatky + kauce (vratná jistota) + provize RK (nájem + DPH).
* Parkovací stání v garáži je k dispozici po dohodě.

### Kontaktujte nás
V případě zájmu o prohlídku nebo pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám prostory osobně představíme.
Lidiya Savynets
Můj domov REALITY s.r.o.
WhatsApp Viber Telegram