Prodej bytu, 3+kk, 93 m²

AKCE PRODLOUŽENA DO 31. 12. 2026!

Výhodná nabídka bydlení v Praze 12 Modřanech!

Akční cena nemovitosti byla prodloužena až do konce roku 2026. Využijte příležitost pořídit si atraktivní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy.

Využijte akční nabídku platnou do konce roku 2026 a domluvte si osobní prohlídku!

Modřany lokalita s perspektivou dalšího rozvoje

Praha 12 Modřany patří mezi atraktivní rezidenční lokality, které kombinují klidné bydlení, blízkost přírody, občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení.

Další potenciál lokality představují dlouhodobé plány rozvoje pražské dopravní infrastruktury. V souvislosti s výstavbou metra D se do budoucna uvažuje o možnostech dalšího rozšíření trasy, mimo jiné také o větvení směrem do Modřan.

Případné prodloužení metra do této oblasti by mohlo v budoucnu dále zvýšit dopravní dostupnost a atraktivitu lokality. Jedná se však o dlouhodobý výhled, nikoliv o schválenou výstavbu s potvrzeným termínem realizace.

Nabízíme k prodeji nadstandardní designový byt 3+kk o podlahové ploše 93 m² s vlastní zahradou o rozloze 42 m², který se nachází v exkluzivní rezidenci Vila Levantia v ulici Ke Spofě, Praha 12 Modřany.

Rezidenci tvoří pouhé čtyři bytové jednotky, což zaručuje vysokou míru soukromí, klidnou atmosféru a komfortní bydlení. Byt vyniká moderním designem, promyšlenou dispozicí a kvalitním provedením.

Vlastní zahrada o rozloze 42 m² nabízí příjemný prostor pro odpočinek, venkovní posezení i relaxaci v soukromí.


Byt se nachází v přízemí moderního viladomu a zaujme vysokými stropy, velkoformátovými francouzskými okny a přímým propojením interiéru se zahradou. Velkou výhodou je také samostatný vstup do bytu a vlastní venkovní parkovací stání přímo na pozemku. Parkovací místo nabízí také možnost zastřešení přístřeškem, a to při splnění příslušných technických a právních podmínek.

Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, dvě koupelny, samostatné WC a velkou šatnu. Díky rozsáhlým proskleným plochám působí interiér vzdušně a světlým dojmem. Soukromá zahrada poskytuje příjemný prostor pro posezení, odpočinek i rodinné využití.

Nemovitost byla realizována ve vysokém standardu. Součástí jsou hliníková okna HEROAL s bezpečnostními trojskly, venkovní žaluzie a podlahové vytápění ve všech místnostech. Koupelny jsou vybaveny velkoformátovými obklady a sanitou značek Villeroy and Boch, Laufen, AXOR a Tres.

Rezidence se nachází v klidné vilové části Modřan v blízkosti Modřanské rokle. Lokalita nabízí dobrou dostupnost autem i MHD autobusová zastávka je přibližně 50 m od domu a tramvajová zastávka zhruba 10 minut chůze. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy a školky, sportovní možnosti i oblíbenou cyklostezku podél Vltavy.

Byt je v osobním vlastnictví, dům byl kolaudován v roce 2020, disponuje výtahem a energetickou náročností PENB B.

Hlavní přednosti:
3+kk
93 m2
vlastní zahrada 42 m2
2 ložnice
2 koupelny + WC
velká šatna
samostatný vstup
vlastní parkovací stání
podlahové vytápění
venkovní žaluzie
pouze 4 bytové jednotky v domě
klidná lokalita u Modřanské rokle.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představím.

Fotografie odpovídají skutečnému stavu nemovitosti.